建築家中村一幸の家・住まい・住宅事例(大阪、京都、奈良、兵庫)

こだわりの家とは・いい家とは・いい住宅とは・こだわりの住まいづくりとはを追求する住宅設計

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欠陥住宅や耐震偽装などで住宅建築に対する不信感が広まっているなか、CM(コンストラクション・マネジメント)という手法が注目されています。

建築主(消費者)が専門家の力を借りながら、建築工事全般を管理するもので、納得できる品質を確保し、コストの透明化を図るのが狙いです。

今ままで注文住宅を建てる時はたとえ建築家に依頼した場合でも、ハウスメーカーや工務店と一括契約を結ぶのが一般でした。注文を受けた工務店は、自らの管理で基礎や外壁、内装などを下請けに出したりして仕上げます。
「この方法だと、下請けや外注に出された工事のコストや品質が消費者からは見えにくくなります」
さらに監理者の建築家が過大な経費削減を求めると、しわ寄せは下請け業者にいき、手抜き工事につながりかねないのです。

一方、CMという手法は、消費者が主体になる。建築士との間で設計とCMの委託契約を結び、それぞれ必要な工事を発注し、契約は自分の責任で行う。一括契約との違いから分離分担発注とも言われています。

CM契約を結んだ建築家・建築士はCMr(コンストラクション・マネジャー)と呼ばれ、消費者の側に立ち、専門家の立場から業者選定し、発注のアドバイスや管理などを行います。

閉じる コメント(28)

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ホテル入ったら、即行でフェラーリされてしもたす!!!!
今まで溜め込んでたぶん、すげぇ量の精汁出ちまったYOwwww
しかもフェラonlyなのに5万ももらえたしな!!
まじボロ儲けすぎて笑いが止まんねっすwwwww
ttp://japanese.zexy-tube.info/kskz5fn/

2011/4/20(水) 午前 5:41 [ 展開はやすぎwwww ]

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タオルで目隠しさせられて、つま先から耳の裏まで全身舐められまくり!!

めちゃ気持ちよくて、ちょっと口から泡吹いてたしなーオレwwww

5万もらったけど、あんまり続けたらドMになっちまいそうだなwwwww

ttp://vocaloid.hatsune-miku.mobi/asgyq33/

2011/5/22(日) 午前 4:47 [ こんなプレイ初めてw ]

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ttp://syuzo.matsuoka.mobi/lz1y6p1/
寝てるだけなのに気持ちよすぎりるゅぅぅぅっ!!
尺 八 フ ェ ラで攻められまくって、俺もうずっとヘブン状態wwww

お金まで貰えたし、こりゃもう風ゾクとか行く意味ねぇな!!wwww

2011/7/2(土) 午前 7:21 [ んひょぉぉぉっ!!! ]

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遅漏のフリして我慢なんてするもんじゃねーな!!
アにゃル舐められると思ってなかったからビックリしたぞwww
最後シャワーみたいなザメ〜ソ出た時はやばかったぜ〜!(* ̄ー ̄)v

てか冷静に考えたら、女に金払わせてアにゃル舐めさせるってすげぇなwwww
ttp://ura.agesage.me/lelui-7/

2011/7/9(土) 午前 7:40 [ こ☆れ☆は☆予想外wwwww ]

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うしゃぁぁぁ!!!借金完済したぁぁぁ!!!
つか毎日チOポはめはめしてたら、いつの間にか無くなってたしな!!w

こんなラクな仕事あんならもっと早く教えてくれよって感じだぜwww
ttp://www.s-a-c.org/-7hnsix/

2011/7/16(土) 午前 1:25 [ ちょwwwマジでボロ儲けwww ]

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ホテル入ったとたんに押し倒されたぞ!!
お口でビンビンにさせられて即挿入!!しかも+マ中出し!!

そのまま満足いくまでセク〜スして、報酬7万置いて帰ったしwww
ゆとり世代なのか知らんけど、最近の女の子って凄すぎるなwwww
ttp://g.gemgem.mobi/nb4d5pd/

2011/7/22(金) 午後 10:50 [ ジェネレーションギャップwww ]

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未経験の女性も沢山いらっしゃいます。
一度ご賞味くださいませ。
ttp://www.varginia-sex.org/dl2s9tg/

2011/8/6(土) 午前 11:36 [ 未経験の女性も沢山いらっしゃいます ]

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出ました!Gカップ爆☆乳!!!!
バックで突きまくったら、おぱぁいがブルルン揺れてすげぇ迫力だった!!

てか、こんな工ロボディ食べたのに6万も貰っちゃったぜ♪(^^)
ttp://www.han-koku.com/c5dqzss/

2011/8/22(月) 午後 1:07 [ メロンみたいな・・・(笑) ]

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たまにはこういう遊びもいいよねぇ☆
ttp://sony.ga-me-hard.com/zpe0zrf/

2011/9/3(土) 午前 5:54 [ ストレス発散☆ ]

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見つけてきました?(笑)
なでなで しこしこ JAPAN
ttp://e.nadesiko2.org/995b5ep/

2011/9/10(土) 午前 8:50 [ びっくりネタ ]

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やっぱスポーツで汗流すのって健康的じゃん?(笑)
こういうベッド上のスポーツとか…♪
ttp://j.nadesiko2.info/ujc-zx5/

2011/9/17(土) 午前 9:25 [ スポーツで汗かこっ☆ ]

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本当にこんな簡単に美味しい思いができるだなんて…
夢みたいだけど、ホントの話です。独身貴族にもチャンスってあるものですね
ttp://au.i5phone.net/bzrju05/

2011/9/23(金) 午前 9:24 [ まさか・・・ ]

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韓国人の女の子って可愛くない?
あいつらすぐ股開くのwww
俺、ここで何人も食っちまったよwwwごちそーさまw
ttp://jap.east-korea.com/bp3rz-p/

2011/10/1(土) 午後 0:38 [ 韓国人の・・・ ]

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モテアイテムのスマホ持ってて、
使わないのはもったいない!
ttp://apple.i4second.com/zzfurdy/

2011/10/15(土) 午前 11:28 [ 追悼 ]

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初心者です><
iphone4のauとsoftbankは、どっちがいいんですか!?
ttp://ip.au-vs-softbank.com/8j9f2x9/

2011/10/22(土) 午後 0:54 [ すいません>< ]

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15SbjR7E
俺、ぶっちゃけ童貞だったんだけどさ
超カワイイ黒ギャルとやっちまった(^^)
ttp://NE35731X.matsuoka.mobi/NE35731X/

2011/10/26(水) 午前 7:50 [ ギャルとやっちゃったよ… ]

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4712d99N
俺、ぶっちゃけ童貞だったんだけどさ
超カワイイ黒ギャルとやっちまった(^^)
ttp://i190U6wb.matsuoka.mobi/i190U6wb/

2011/10/30(日) 午前 3:22 [ ギャルとやっちゃったよ… ]

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10PK2826
TPPとは・・・
T ちんこ
P ぱい
P ぱい
の略なんです!
tp://Z996B9M4.fuku.mizu-pon.net/Z996B9M4/

2011/11/29(火) 午前 7:38 [ TPPって知ってます? ]

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mf5W1iG9
にゃんにゃん♪
ご主人たまと遊びたいにゃん♪
いっぱい、えちぃ事、しませんかぁ???♪
ttp://aP9k4frX.a.ujjz.org/aP9k4frX/

2011/12/15(木) 午後 1:46 [ にゃーん♪ ]

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5iZ1199a
巨乳すぎだろ…
俺の人生で出会った中で、一番チチがでかい女と、
俺の人生の中で一番エ口い事、してきました
tp://713w1026.z98uw.in/713w1026/

2012/7/23(月) 午後 7:59 [ バスト98cm!? ]

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