建築家中村一幸の家・住まい・住宅事例(大阪、京都、奈良、兵庫)

20070131毎日新聞に、ＣＭ記事掲載

Thu, 15 Mar 2007 00:16:42 +0900

欠陥住宅や耐震偽装などで住宅建築に対する不信感が広まっているなか、ＣＭ（コンストラクション・マネジメント）という手法が注目されています。

建築主（消費者）が専門家の力を借りながら、建築工事全般を管理するもので、納得できる品質を確保し、コストの透明化を図るのが狙いです。

今ままで注文住宅を建てる時はたとえ建築家に依頼した場合でも、ハウスメーカーや工務店と一括契約を結ぶのが一般でした。注文を受けた工務店は、自らの管理で基礎や外壁、内装などを下請けに出したりして仕上げます。
「この方法だと、下請けや外注に出された工事のコストや品質が消費者からは見えにくくなります」
さらに監理者の建築家が過大な経費削減を求めると、しわ寄せは下請け業者にいき、手抜き工事につながりかねないのです。

一方、ＣＭという手法は、消費者が主体になる。建築士との間で設計とＣＭの委託契約を結び、それぞれ必要な工事を発注し、契約は自分の責任で行う。一括契約との違いから分離分担発注とも言われています。

ＣＭ契約を結んだ建築家・建築士はＣＭｒ（コンストラクション・マネジャー）と呼ばれ、消費者の側に立ち、専門家の立場から業者選定し、発注のアドバイスや管理などを行います。

新しいホームページができました。

Tue, 09 May 2006 02:42:06 +0900

新しいホームページができました。こちらもぜひ御覧ください。

住宅建築家中村一幸と日本プランニング一級建築士事務所のホームページ

http://www007.upp.so-net.ne.jp/Archi-nakamura/index.html

建築家カタログ 2006-2007－関西で住まいをつくる86人の建築家が発行されました。

Tue, 09 May 2006 02:33:10 +0900

日本建築家協会近畿支部より関西で住まいをつくる86人の建築家が発行されました。
下記ホームページから御覧ください。

http://park18.wakwak.com/~jia-kinki/catalog/ctlg0607.html

こんな時だからこそ安心できる“建築家”に頼もう！
信頼のおける“建築家”と共に家づくりをしませんか？
家族の長年の夢。住まいを建てよう！　

そんな時あなたはどこに相談されますか。
建築家？　地元の工務店？　ハウスメーカー？　

建築家の作品を紹介する雑誌もいろいろと発行されていますが、それぞれに編集方針があり、
また東京の建築家中心で、関西ではなかなか建築家が探しにくいと言うお話も聞きます。

そこで、関西で住まいの設計を手掛ける８６人の作品と考え方を１冊の本にまとめた本が出ました。

発行：（社）日本建築家協会近畿支部
編著：同・住宅部会建築家カタログ編集委員会
発売：株式会社　学芸出版社（電話075-343-0811）
体裁：Ａ４版、190ページ
内容：
・建築家って、なんだ？
・ようこそ、設計事務所へ
・建築家とデザイン／住まいづくりの現場から
・関西で住まいをつくる86人の建築家

地震に強い住宅づくりを、読売新聞に中村のコラムが掲載

Sun, 22 Jan 2006 21:47:38 +0900

2006年1月20日(金曜日)朝刊、読売新聞に中村のコラムが掲載されました。

国や自治体を挙げて地震に強い住宅づくりを
以下前文

◎前文
　これからも大きな地震が予想されるのに、まだすべての住宅が頑強だとは言えない。シリーズ最終回は、「人命を守るためには倒壊しない家を、財産を守るためには損傷しない家を目指して、もっと耐震改修工事を進めていかなければ」と話す日本プランニング一級建築士事務所代表の建築家、中村一幸氏に話を聞いた。

◎本文
●年々進んできた耐震工法

何度も大きな地震を経験してきただけに、わが国では耐震性に関する研究が進んだ。法律も改正され、1981年には旧来の耐震基準を見直して「新耐震基準」が打ち出された。1995年の阪神・淡路大震災以降、地震に強い建築工法の開発が進んでいる。

主には「耐震構造」「免震構造」「制震構造」が挙げられる。
　耐震構造は、構造材を頑強にすることで、ふんばって地震の揺れにもちこたえるもの。木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造などで広く採用され、コストはそれほど高くないが、巨大な地震の際には建物や家具の被害が大きくなることも。

　免震構造は、建物の下に免震層をつくり、建物に伝わる揺れの大きさを地震力の５分の１程度に軽減させるもの。家具の転倒や移動も減らすことができる。

が、軟弱な地盤や液状化地盤では不向きで、敷地の四方に一定の空きがないと施工できないため、密集地や狭小地ではつくりにくい。建築コストも３００万円から４００万円ほど高くなる。

　制震構造は、建物の中に設置する制震ダンパーに地震の揺れを集めるもの。ダンパーは変形するが、建物の機能は確保でき、地震力を30％から40％ほど軽減する。コストも１００万円前後と比較的リーズナブル。ただし、地震の後にダンパーを交換する場合には、改修費用が必要だ。

●建物と地盤の組み合わせも重要

　地震に強い住宅にすればするほど安心感は強まるが、その分、建築コストは上がる。耐震化とは、安全性とコストをどうはかりにかけるかの問題でもある。

住宅性能表示による耐震性の等級を上げれば、耐震性能は１・２５倍、１・５倍へと上がるから、予算と照らし合わせ、どのレベルにするか選ぶ。選択を間違えないためには、「地震の仕組みをよく理解し、きちんと安全とコストの考え方を説明できる建築士や施工会社を選ぶことが大切」と中村さんは話す。

　地震が起きると地盤が揺れ、建物に揺れが伝わる。地盤と建物の相性によっても、揺れ方や被害が異なってくるという。建物は構造によって、もっとも大きく揺れる「固有周期」が異なる。

やわらかい建物は揺れやすいから周期は長く、堅い建物は短い。地盤にも、地震の揺れが行って戻るまでの「卓越周期」がある。やわらかい地盤は周期が長く、堅い地盤では短い。「建物の固有周期と地盤の卓越周期がほぼ同じになった時、建物が大きく壊れることがわかりました。

関東大震災の時、木造住宅は下町で多く壊れ、土蔵は山の手で多く壊れました。やわらかい建物とやわらかい地盤、堅い建物と堅い地盤の組み合わせが被害を大きくしたのです」。そんな特徴を知った上で、地盤の改良や建築工法を決めないといけない。

●耐震化改修工事への支援と啓発を

　一昨年の新潟中越地震では木造家屋に被害が多かったことから、木造住宅の耐震診断と補強方法が見直され、今年から「改正耐震改修促進法」が施行される。国は建築物の耐震化率を今後10年で90％に引き上げることを目標にしている。
　それだけ耐震改修工事が遅れているとも言える。「阪神大震災後の神戸市で、耐震改修が必要とされる８万８０００棟のうち、この10年間で工事が進んだのはわずかに約１００棟程度」と中村さん。

国土交通省によると、現在の住宅の耐震化率は約75％で、住宅ストック約４７００万戸のうち約１１５０万戸に耐震性への不安があるという。このままでは、東海大地震や東南海・南海大地震が発生した時には多くの死亡者を出す予想も。
　工事にかかる費用も耐震改修を遅らせている要因の一つだ。「兵庫県の実績では１棟あたりの耐震化の平均工事金額は約２００万円でした」と中村さん。住居で暮らしながら耐震補強工事を行うのも容易ではない。

「室内を美しくするためのリフォームも大切ですが、いつ地震がおきてもおかしくない時期なのだから、命を守る住まいの耐震化工事を優先した方がいい」と中村さんは指摘する。

改修工事にかかる費用への財政支援や、国や自治体を挙げての啓発活動がもっと必要だろう。

　一方、独自の取り組みをしている自治体もある。静岡県は、東海地震を想定して住宅の倒壊による圧死者をゼロにすることを目標に「ＴＯＫＡＩ　０（ゼロ）」事業を開始。耐震診断、補強、それらへの補助、人材の養成などを進めてきた。補助金は少ないが、国が定めた耐震化のための改修工法とは別の工法も広く紹介した。そのため、この３年間で約３９００棟もの耐震改修がおこなわれた。

　横浜市でも、耐震診断の総合評価が0.7未満（危険）と判定された住宅に対し、上限５００万円の耐震改修工事の一部を助成している。「自治体が耐震化に意欲的になり、国が耐震改修に有効でコストを抑えられる新しい工法に対して認証する必要があるでしょうね」と中村さんは話す。

　中古住宅を購入する時にも、耐震診断をした住宅か、耐震性能はどうか必ず聞くようにするといい。人命と財産を守るためにどんな建物を選ぶか、いわば安全と安心を手に入れるための知恵が問われている。

住む人の品格があらわれる家の外観

Tue, 17 Jan 2006 02:11:13 +0900

住宅をデザイン（設計）する / 住む人の品格があらわれる家の外観

家の外観には居住する人の品格がよくあらわれる。

この住宅は大阪市内、30坪の敷地に建つ都市型住宅である。前面には1本のシンボルツリーが植えられ、清楚でシャープな表情をだした。

南向きの敷地だが、やぼな、門、塀、バルコニー、物干しは見えない。家の外観は、地域の顔でもある。美しい表情をもった家々が連なる事で、街の景観も、防犯もよくなる。

家の中央にとった中庭は光や風を呼びよせる、いやたくさんの家族の情景、笑顔を育み呼びよせる空間になるかもしれない。完成が楽しみだ!!

家・住宅・住まいの安全を守る現場に建築家あり

Fri, 13 Jan 2006 01:38:18 +0900

昨年末におきました構造計算書偽造事件は「住」の安全に深い疑問をなげかけました。

建築業界で活躍する全ての人が、某建築士、某コンサル、某ゼネコン、某デベロッパーと同じ項目でくくられ、日々切磋琢磨し頑張っている大方の建築業界人が、不信の目で見られ大変残念な思いをいたしました。

そのような中で、社会の一辺をにない「住」の安全はもとより品質向上や建築業界の体質改善・よりユーザーにみじかな家造りを実践し、凛とした建築家倫理をもって、建築業界、現場にのぞんでいる人たちが大勢存在します。

そのような建築家グループの日々の働く姿を通して完成した住宅、住宅づくりを見てもらう展示会をご案内します。

■「建築家10人展」家・住宅・住まいの安全を守る現場に建築家あり

■　2006年1月13日(金)～1月17日(火) 場所(キャナル長堀)

■　時間：11：00～19：00
　　最終日は17：30まで
　
■　会場：[http://plaza.harmonix.ne.jp/~artnavi/09banner-ad/180117canal-kenchiku/00-canal-kenchiku.html/ gallery キャナル長堀]　
　
■　〒542-0083　大阪市中央区東心斎橋1-11-14
　　　　　　　　TEL&FAX：06-6251-6198

壁で囲まれた、カーテンのいらない家

Tue, 10 Jan 2006 00:34:26 +0900

'''2005年2月完成の都市型住宅、北側道路に面する外観には、通風と展望用の窓以外あいていない前を通行する人は皆、中はどうなっているのだろう、不思議な建物だという感じで、通り過ぎていくそうだ。'''

あるとき、有名なハウスメーカーの営業マンが訪ねて来て、『中を見せてもらえないか』と言われた事もあったとクライアントは、言われていた。

　[http://www.e-mezzo.com/index.html

内部は、外観から想像できない明るさで、2階の外部インナーテラスを中心にリビング、厨房、食堂、和室、吹き抜け、家族の勉強コーナーを一体としたファミリィルームとして設計されている。

2階の外部インナーテラス、内部ファミリィルームをつなぐ、家族が集える充分の広さの癒される内外部一体空間がここにある。

映像や音楽を100インチホームシアターの大画面と5.1ch立体音響の大迫力で観賞、その大音響のサウンドは想像を絶する迫力がある。さしずめ家族のための映画館かコンサートホールである。

ムーディーなサウンドの流れるなか、日常の全てが壁で囲まれたこの空間の中で育まれていく。

窓には一切カーテンがついていない。

朝日を取り込み、流れる雲や光をつかみ、暗闇に輝く月の光を取り込む、外部と遮断する壁に囲まれた家族だけの空間。

他人の目を気にせず過ごせるオンリーワンの空間がここにある

あけましておめでとうございます

Sat, 07 Jan 2006 03:27:35 +0900

昨年から築90年京都町屋の耐震改修と新築住宅にかかっています。設計着手が昨年の1月、完成は今年の2月の予定です。

構造計算書偽造事件と大切な住宅構造設計の「格」その1

Sun, 27 Nov 2005 12:24:28 +0900

構造計算書偽造事件はその背景に、金儲け第一の金銭至上主義、商業主義的な構図が明らかにされ浮かび上がってきました。

住宅を商品として扱い、金儲けの対象としてとらえる思考が、経営論理の中で最優先された結果と見ることができます。

ただ、世の中に起こっている現象は光の当たらない「暗い部分」と「明るい部分」があるのは至極当然で、建築の世界で明日を拓くため希望と勇気と信念を持って、日夜静かに励んでいるエンジニア達がいっぱいいることも忘れないでほしいと思います。

構造計算書偽造事件と建築家中村一幸の職業観

Wed, 23 Nov 2005 03:10:19 +0900

日本建築家協会(JIA)の登録建築家規定に、設計監理者と施工者の職業分離の規定があります。

「建築設計事務所をやりながら、工務店などの建設業をしてはいけない」
http://www.jia.or.jp/guide/about_jia/index.html

すなわち、建物を設計する人(設計者)、それを設計図どおりできているか監理する人(監理者)、工事をする人(施工者)、の中で設計監理者と施工者を職業として兼用しはならないという規定です。

本来、職責職能として分かれていないといけない所が、職とし一諸にやるとチェック機能が働かないという主張からです。

この様な観点で今回の事件をみますと、シノケン、ヒューザー、木村建設などは、設計事務所でありながら施工業者でもあり、これらを企画開発した建築主でもあります。事件の背景を考えると社会的責任を問われても仕方がありません。

また問題の姉歯一級建築士は、この仕組みの中で下請構造設計事務所として関与していたと思われます。事件の解明が急がれます。

ここで倫理の問題として職業観の整理、すなわち何のために働くか?をもう一度職業人として考えてみましょう。

職業観は人によって、色々とありますが、自己保存的職業観　(自分が生きる為に働く)　や　種族保存的職業観　(女房子供を養う為だけに働く)、欲望満足的職業観　(欲しい物、やりたい、遊びたい事があるから働く)　の方がとても多いと思います。

これらは働く事を労働と考え、「ただお金がほしいから働く」という考えです。

そこで職業人として、お金は必要でしょうが、「それぞれが専問の分野で知識と技術と真心をもって、人の世の為、私はこの職業で、社会のこの部分をにないます」という個々の誇り・存在意義・価値のある職業観をしっかりと持つことも、必要ではないでしょうか。

なぜなら、我々一人一人は多くの人々の「力」をかりて生かされ、活きて、社会に存在していると思うからです。

最近は、この様な職業観をもった人は、私の様にシーラカンス的存在となっているのでしょうか。

私は建築家として恥かしくない、いい仕事をこれまでも、これからもやっていこうと思います。凛として!