2013年08月11日の記事一覧 - 詳細表示

今回、２件の農地転用のお話・・・

農地っていうのはそれを「宅地」にしたりするのは難しんです。

何でも勝手にされてしまうと、農地が無くなってしまうので、そうなれば国の基幹が揺るいでしまうので大変だからです。だから栽培をしなくても、荒れ地になったままでも放っているんです。それももったいない話なんですけど。

米を作らずに放っておいても補助金が出るから、農家としてはそれはそれで構わないんですね。

ところが、その荒地であっても農地以外に使用すること（転用）は農業委員会（県知事）の許可が必要なんです。

今回は２件とも農地に太陽光発電を設置して売電を行うために、農地転用の許可申請をするんです。

ところで、農地転用には大きく分けて３つあります。

①農地を農地として譲渡する・・・３条申請

②農地に自分の家を建てる・・・４条申請

③農地を他の目的に使用するために譲渡する・・・５条申請

なお、市街化区域の場合には届出で済みます。

まずは、その土地が「農用地区域」かどうかを調べます（市役所の農林課などで）農用地区域なら、農地法による転用許可を受ける前に農用地区域からの除外（農振除外）をする必要があります。

今回は、対象のうちが第１種農地に当たるので原則不可。ただし例外的に該当農地が計画全体の土地の３０％以内なら認められる可能性があるともことなので５条申請による許可申請を行います。

周囲の宅地を合わせると約２５００㎡で、農地はそのうち７００㎡なんですから。ギリギリ２８％。

そこに約１５０ＫＷの太陽光発電を設置します。

もう１件は約６１００㎡のうちの３３００㎡が農地になるんですが…周囲は宅地や山林で現況のうちは無いので大丈夫かと思うけどとりあえず事前確認が必要です。

山口県では、農地を太陽光発電に転用した例は無い（少ない？？）ということで紆余曲折はありそうです。

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