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1.序章

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普通のサラリーマンが大家さんを目指した経緯

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不動産投資関連の書籍

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上記はここ数ヶ月で購入した収益不動産関連本です。

仕事（IT）関連の書籍は途中で挫折することもままあるのですが、元来不動産が好きだったのか、不動産投資関連の書籍は半年で軽く30冊は読破しました。

おかげで、机上の知識は既に不動産屋の若手営業マンを凌駕しています。

後日、お奨め本をご紹介します。

今はバブルの頃と比べると、不動産価格の下落、歴史的低金利と土地を持たないサラリーマンでも不動産投資を始めることが可能な時代になりました。
ただ、地価も金利も数年前を底に上昇に転じており、後２～３年早く初めていればもっと条件が良かったのに・・と少し後悔。

最近は不動産ブームらしく、私と同じような人々が沢山いるようです。
株と同様、このようなブームに乗って投資するとろくなことは無いと思いつつも、「また欠点を見付けて行動せずに指を加えて見ているのか？」という思いもあり、取り合えずインターネットでの物件探しと、書籍での知識補充を開始しました。

参考に私が定期的に見ている収益不動産のサイトを紹介します。

・ピタット投資NAVI：http://www.pitat-toushi.com/
・建美家：http://www.kenbiya.com/
・不動産投資ヘッドライン：http://www.hane-search.com/index.html
・投資HOME'S：http://www.toushi-homes.jp/

特に、建美家は条件設定しておけば、自動的に新着物件がメールで配信されるので便利です。

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なぜ不動産投資を選んだか

サラリーマンを早期にハッピーリタイアする手段として、色々と考えました。
　①株
　②競馬や宝くじで一発ドカンと
　③新規事業を始める

株は、入社後すぐに始めましたが、売り買いで成立する世界であり、誰かかが儲かれば、その裏で誰かが損をしているのです。帰宅後にしか売買できないサラリーマン個人投資家が、機関投資家等を押し退け、勝ち組でい続けることは厳しいということを10年も掛けて学びました。

その後は現実逃避し、「②」で来るはずも無い奇跡を待っていましたが、100円で10万馬券を当てたのが今までの最高の成果です。
※パソコンを1台買って終わりましたが・・。
今でも競馬は趣味でやっています。

最終的に、自分で会社を興すしかないかと漠然と考えていましたが、会社を辞めてでも起業しようと思える程のアイデアが結局思付かずにいました。

そんなある日、自宅の本棚を整理していると、大分昔に買った「金持ち父さん・・・」を見付けました。
他のサラリーマン大家さん同様、ごたぶんに漏れず、私もきっかけはこの本です。
最初にこの本を買ったのは、入社後2～3年目の、サラリーマンやる気満々時代で、「不労所得？　アメリカの昔の成功自慢話か。」くらいの感じしか受けませんでした。
自分はサラリーマンでも金持ち父さんになれると思っていたのだと思います。
それから6～7年を経て再度読んだ時は、現在の自分と貧乏父さんがラップし、心に響きました。

何か行動を起こさなければ！！と思い、とりあえず、不動産投資関連の本に手を伸ばしたのが始まりです。
2007年の6月頃の話です。

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自己紹介

私は34歳のごくごく平凡なサラリーマンです。
大学卒業と同時に現在の会社に就職し、既に10年以上が経過しました。

特に今の会社に不満がある訳では無いけど、30歳を過ぎた頃から、30歳～60歳という人生で一番油の乗った時期の大半をサラリーマンとして仕事に費やす人生でいいのだろうかいう疑念がふつふつと沸いてきたのです。
妻子もあり、後先省みず色々なことに挑戦することは厳しいと思いつつ、このまま後30年近く通勤電車に揺られて働き続けるのはどうもイメージが沸かない（というか考えたくない）という悶々状態です。

どうやって、家族を犠牲にすることなくサラリーマンを早期にハッピーリタイアするかという、漠然とした願望を抱えたまま、数年を過ごしました。
特に具体的な行動を起こすこともなく、やったと言えば、現実逃避の「競馬（趣味）」と「宝くじ」位です。
人間、行動を起こす時が一番大変ですよね。
自転車もこぎ始めが一番重いように。

そんな私も、現在、新築のアパートを購入しようとしています。
（購入総額6000万、うち自己資金は400万弱）
問題が無ければ、年内にも契約は完了する予定す。

今後、数回は新築アパートを購入するようになった経緯を記載し、その後はリアルタイムに、成功は難しいと言われているサラリーマンの新築アパートの購入と経営を生々しくご紹介させて頂く予定です。

これから不動産投資をお考えのサラリーマンの参考になれば幸いです。