極楽トンボ日記

都市再開発法 近所の集まりから

ちょっと間があいてしまいましたが、、、、

 

都市再開発法を使っての開発があると知って

ご近所さんで集り、

知っている情報を教えていただきました。

 

で、そこに集まった皆さんは

反対で、反対運動をしていこと

いう動きになっていきました。

 

はじめに、自分の住んでいる所周辺

（ｏａｂちゃんとその隣に住んでいる人は

近所の3軒のお家）の方に説明をして

反対署名を集める

 

そして、その署名を持って

市の都市再開発法を使っての開発の認可をしてくれるところへ

申し入れをしに行こうという話になりました。

 

 

都市再開発法 近所の集まり

ｏｂａちゃんの住んでいる地域で

都市再開発法を使っての開発をする組合を

立ち上げるための準備会が発足していて、

その準備会が、住民の知らないところで、

いろいろ動いている。

 

準備会があるなんてことも

住民は知らなかった。

 

そこに、その話を知った

生協の方々がその地域に

その計画の青写真の資料を持って

1軒1軒ポスティングしてくれた所から

やっと分かった。

 

不安に思うも

何をどうしていいのか？

引っ越してきたばかりで、

働いてもいるから、近所も知り合いがいない。

 

そんな中、

とりあえず、この開発計画の地域で

開発が必要のない、

地域の近所で集まろうというチラシがポストに入る

 

12月4日。

近くの自治会館で集まる。

 

主になっているのは、

某大学の准教授。

おそらく年齢は30代

 

社会学を教えていて、

こういったことも取り扱っていた。

が、、、自分に降りかかってくるとは、、、

その准教授は

友達に「助けて〜」と

助けを求めたら

 

「実際にやれてよかったやん♪」

って言われてん（笑）

 

なんとも、あっけらかんと。

 

10月にポスティングがあってから

調べに調べた結果を話しをしてくれた。

 

 

都市再開発法 で開発いらんのに、、、、

昨日書いた記事で

obaちゃんの住んでいる所で

都市再開発法での開発の話があると

書いたんです。

 

そこに、どんな感じになるのか

案をアップしました。

 

３万平米の開発です。

 

かなり広めです。

そして、用件のひとつの

耐火建物が１/３以下。

確かに、28パーセントです。

が、、、

東西で半分にして考えると、耐火建物の比率が

ものすごく違うんです。

 

実は、ｏｂａちゃんの住む地域は

耐火建物が５０パーセントを超えているんです。

 

近くにここ数年で建った

マンションまであります。

 

が、、、

もう半分の耐火比率がすごく低いために

２８パーセントとなります。

で、開発可能となるんです。

 

開発の必要のない地域を

巻き込んだこの開発。

○林組がこの青写真を作りっています。

 

主になっているのは、

シャッター通り商店街の

一部の人達です。

たぶん、自分達の利益のために、、、、。

 

が、、、どうしていいのかわからない

ｏｂａちゃんに、ポストに１枚のチラシが入る。

 

 

 

 

 

 

都市再開発法とか？

都市再開発法での開発ってなんぞや？

 

耐火建物が１／3以下で

地権者の２／3

面積の２／3

の賛成をもって、

ごちゃごちゃしている地域を

な〜んもない状態にして、

マンション建てて、公共のスペースもとって

綺麗にしてしまいましょう

 

っていうところでしょうか？

 

第一種と第二種があって

第一種は、持っていた時価総額分を

新しく建ったマンションの一室と等価交換

第二種は、持っていた時価分を金銭でくれるというもの。

 

この開発に対して

市からの補助金っていうのも出るんです。

 

で、この地域は

第一種での開発

 

市から補助金も出るんだから

得するんと違うんってお思いかもしれないけれど、

実は等価交換っていうのも問題なんだよ〜。

それの説明は、そのうちに＾＾

 

実は、

この都市再開発法ってすごい法律で

１/3が反対していても

自分の持っているお家が潰されて

マンションにされちゃう。

一旦、通ってしまったら

開発が終わるまで、

自分の意思で、家をいじることも

（更地にするまでの間も）

売ることも規制されてしまうんです。

（登記上もその地域の一部でしかなく

ここが自分の分でもなくなってしまうんです）

 

なんとも恐ろしいもので。

 

大阪だと玉出地域が

法は通ったけれど、

地元の反対があって、

長きに渡り、放置状態。

家売れないし、いじれないし。

朽ち果てていくのを待っている様な

そんな状態になっているらしいです。

 

※調べたり、聞いたりした内容ですので、

もし、それ、違うで！

っていうことであれば、是非教えてください

都市再開発法 プロローグ

すっかりご無沙汰しています。

 

このタイトルにある書庫をつくり、

記事っていたんですが、

アップする寸前に消えてしまって、

そこからあっていう間に時間が過ぎていきました。

 

昨年の夏に引越して

２ヶ月経ったある日、

この地域にこんな計画があることが分かります。

 

 

え？！

音に気を使いたくなかったり、

自分の好きに家が出来るしっていうことで

引越した１戸建て。

 

しゃあのに、一戸建て回収されて

マンションの一室にして返してくれるって？

 

都市再開発法での再開発？

 

それってなんや？！

そんな勝手な事出来るんか？！

 

さて、そこから、いろいろなことが始まっていく。。。。。。