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この物件の固定資産税が支払えない。
そんな問題が出ていましたが、、、、、
平行して手続きに行きました。
まず、この物件の法廷相続人であるむねの
書類を出すと、
申請した人のところに納付書が
送られてくるらしい。
が、、、、前に書いたとおり、
すぐには出ない。
どうやら4月いっぱいぐらいかかって出てくるらしい。
さて、どうして納付書が送られてこなかったか？
まず、ここを聞いてみた。
どうやら、郵便やさんが、ここには
もう誰も住んでいないと勝手に思って
送り返したらしい。
そこが原因らしい。
ふ〜。。。。。
そないな気をきかしてからに〜！
ということで、
ただいま、固定資産税の納付書もまっています。
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旧借地権を売る
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コメント（2）
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兄と私の
印鑑証明等々取れた、
さて、送ると司法書士さんに電話をしたら、、、、、
あれ〜〜
姉の分がまだ送られていないとのこと。
え〜！！！！
もう1ヶ月以上前に送れてるのに。
え〜！！！取りにいったっていうのに。
う〜ん催促しなくっちゃ。
ふ〜
さて、司法書士さんにこの書類を
届けようかと思ったら、
郵便で送ってくださいという。
普通郵便？
まあ、問題はないやろうけれど、
もし、これが行方不明になったら
また、会社を休んで、
役場へ印鑑証明を、。、、、、
まあ、今度は、印鑑証明カードを持っていって
すぐにはもらえるけれど、
なんせ、会社を休まないといけない時間しか
あけていてくれていないから、、、、。
ここは、やっぱり簡易書留やんな〜
ということで、
4月4日に簡易書留で送りました〜。
5日には到着したようで、
その頃にはちゃんと姉からのんも
届いてたようで、5日に手続きに行ってくれたようです。
名義変更の手続きが完了するのが
18日だそうです。
さて、それが終わると
土地家屋調査士さんが測量して、
登記となります。
ふ〜。4月8日に
それのための書類に印鑑を押しに行きます。
物件も売れたところで
数十万にしかならないので、
気が楽ですが、
もし、これが大きな金額の売買だったら、
不動産屋の紹介といえども、
はいはい〜っていう気になりにくいですね。
でも、それに混じって変なことを
書かれていたら怖いので、
しっかり確認して、押してきます。
ああ。。。早く終わってくれないかな？
気分的に気が重い。
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まだまだ先は長い。
とりあえず、3月15日には会社を休み、
役場へ行ってきました。
委任状に実印、
写真付きの身分証明。
そして、ｏｂａちゃんの身分証明書と
印鑑を握りしめて。
書類に書き書きして、
提出。
身分証明を確認してもらい、
受付終了。
言うてたように
回答書が施設に送られてきて、
今度はそれを持ってやっと完了となる。
3月20日に、届いたよ〜って
連絡がきて、
仕事の段取りがついた3月29日に
やっぱり会社をお休みして、
施設に行って、回答書にサインしてもらって、
（1ヶ月だけ有効なんです）
役場へＧＯ！
本人とｏｂａちゃんの身分証明と
実印、認めで無事完了しました。
印鑑証明取れました！！！！
仕事を持っていなければ、
簡単なことですが、
仕事を持っている人間には時間のかかることですね。
役所も働く人のこと考えて欲しいと
思うｏｂａちゃんでした。
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2月23日に司法書士さんのところへ行ってきました。
いろいろあるのですが、
まず、第一ハードル。
姉と兄に相続のための書類に押印して
もらうんですが、
その前に、印鑑証明をもらってもわらないといけない。
姉は登録してたっけ？
兄はしてたっけ？
姉にはとりあえず、お願いして
うんわかった！
と言ってもらえたのですが、
そこから腰を上げるまでに
どれだけかかるか？不明。。。。
横浜に住んでいるので、
場合によっては、横浜に行って
一緒に行くか？って感じになるかもしれません。
兄にいたっては、
施設に入っていて、
たぶん、連れ出すのが大変だと思うので、
委任状を書いてもらって、
それもって、役所へ行って
役所が確認のため書類を送って
その書類と、兄の写真入りの
本人確認できる書類を持って
やっと出来るようです。
が、、、都会なら、役所も
土曜日とか日曜日とか
金曜日は遅くやってるとかあるのですが、
平日の通常時間のみ。。。。
お〜い。
会社休むしかないってこと？
まあ、半休やけれど、2回しやんとあかんってことね。
う〜ん、、、、。
今度の金曜日は友達と旅行で休むのに。
そんなに休んで大丈夫か？
机がなくならないよう、
机に重しでもしておきます（笑）
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さて、評価証明が取れず、
無駄な時間と無駄足を踏んでも
やっぱり行かないと進まないので、
頑張ります！
ということで、次の金曜日に、、、、
子ども（一応社会人）に行ってくれるというので、
友達とのご飯の約束を優先しました。
が、、、、仕事で遅くなり、、、、、
えーーーーー！！！
1週間伸びるやん。
ということで、
次の17日金曜日に市役所へ行ってもらうことに。
評価証明のついでに
そういえば、課税証明も言われてたっけ？
じゃ、課税証明も。
そして、固定資産税の納付用紙が
送られてきていないから、固定資産税も納めたいから
納付用紙もらってきてね。
当然、委任状にはその旨を記載しましたよ。
さて、結果から。
無事評価証明は取れました。
が、、、課税証明と
固定資産税の納付ですが、
これが無理なんです。
え？！お金払うっていうてるのに
払わしてもらえない？
そう、別の書類が必要なんです。
現状としては、納税する人がいない状態の
空き家物件扱いとなってるらしいです。
母親は私と一緒の住所やったやん。
確かに生きている間は、その空き家に
届いてたけど、、、、。
こんな状態になってる家って
結構あるんやろうね。
これがあるから、たぶん、区役所で出なかったんでしょうね。
課税証明については、
納税していないから、出せないと。
ふ〜ん、でも、
収めてくれても、今、改定期間になってるから
4月にならないと出ないんだって。
あら〜すごいね。
払うよって行っていってても、
手続きしないと払えないし、
払っても、改定期間は出せないです！
私たちが納めた税金で
私たちのために、いろいろしてくれている
という建前なんじゃないでしょうか？
サービス業ってことじゃないんでしょうか？
とりあえず、評価証明で登記は出来るらしいから
まずは、そこのステップ踏みましょうかね〜。
でもでもでも、売買のときには
課税証明ってあったほうがいい書類らしいです。
え？！どんなに頑張っても
売ることが出来るのは4月ってことですか？？？？
はぁぁぁぁぁ〜？！
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