古河市議会議員 落 合 康 之

毎日一つの政治課題を提言し、方向性を導き出したいと考えております。

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 本日10時より平成17年第1回古河・総和土地区画整理一部事務組合議会臨時会が総和町役場3階の全員協議会室で行われた。
 議案は〕住擦侶越について。
    ∧神16年度決算認定について。
    J神17年度補正予算について。以上3件が審議され、それぞれ認定・可決された。
 又、合併に伴い組合の解散を決定させねばならず、8月上旬に古河市議会の(最終?)臨時議会が開催される見込みである。この臨時議会では三市町の合併協議会も解散決議が行われる。
 合併後は「古河駅東部土地区画整理事業」と名称を変更し、現在の事務所は合併時に新たに本庁に設置される区画整理課が使用し、その他の区画整理とともに担当することとなる。
 接点地域の土地は坪28万円で販売される予定であったが、現在不動産鑑定士によると坪平均15〜16万円との事だ。付加価値を付ける努力をしないと、この事業は頓挫してしまう。
 なぜならこの事業は売れた土地の売却益を元に運営するという摩訶不思議な事業だからである。土地神話が崩れた現在、撤退する勇気も必要ではなかろうか。

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「接点地域の土地は坪28万円で販売されている」というのは、以前の所有者から、市や町、または住宅公社か古河・総和土地区画整理一部事務組合が購入済みということなのでしょうか?

2005/7/26(火) 午後 1:05 [ kog**si ] 返信する

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大変失礼致しました。当初坪あたり28万円で販売しようという計画が地価暴落でこの様な数字になったとの事です。 これらの土地は「保留地」と呼ばれ、地主さんから売ってもらうというシステムである。現在、古河市等の購入実績はありません。

2005/7/26(火) 午後 3:35 [ 古河市議会議員 落合康之 ] 返信する

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そういうことですか。少し安心しました。 向堀川の拡幅や流れをきれいにするなどの努力が必要ですね。正直今はどぶ川です。あそこで家族づれが水遊びできるくらいの清流なら周りの土地の値段もあがると思います。

2005/7/26(火) 午後 10:09 [ kog**si ] 返信する

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それから、一部に「農地転用の権限が市に移るので容易に宅地転換できるようになる」と”宣伝”している方がいますが、こればかりは慎重に進めて頂きたいですね。。 まずは新市建設計画に則り宅地と農地はしっかり区分けし、また未利用の土地の有効活用をすすめるべきではないでしょうか。

2005/7/26(火) 午後 10:52 [ kog**si ] 返信する

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