家の契約更新、無事交渉成立!

今の家に引っ越してから、来月の9日で丸2年の契約が終了します。

香港の不動産は、賃貸の契約は2年ごとに契約更改となります。
2年の契約をすると最初の1年は何があっても(たとえば突然の帰国など）、
家賃を支払い続けなければならず、1年過ぎるとお互いの任意で1ヶ月までに
双方に伝えれば、契約を解除することができます。

前の家のときは、大家さんより「自分たちで住みたいのだけど｣ということで、
2年で出て行くこととなったのですが、今回は、香港不動産市場が異常に高騰
していて、値上がりが激しいということもあり、大家と交渉することにしました。

大家「家の契約のことなんだけど・・・。」
私「ちょうど電話しようと思ってたんです。｣
大家「あなたはすごくきちんと住んでくれてるので、ぜひ契約更新したいのよ。
　　　でも、今の市場はすごく上がっているから、本当はHKD1000
　　　(1万5千円相当)あげたいのだけど、あなた、本当に良く住んでくれてるから、
　　　HKD500の値上がりでどうかしら。｣

これ、値上がりは痛いのですが、市場を考えると悪くない条件。
（友人でHKD3000の値上げを言われた人もいるので。）

私「OK。いいですよ。でも、私も家のほうで修理して欲しいところがあるのだけど。}
大家「(ドキッ）。え、な、何かしら・・・。」
私「リストアップして、また電話します。」
大家「わかったわ・・・。」

そして、今日、値上げを受け入れる代わりに、以下の4点の交渉に成功しました。
１．窓の修理。（あけようとしたら、外れそうになった。。。最近香港で多い事故の原因。}
２．エアコン3台中の1台が壊れているので、修理要求。
　　→これについては、新品と取り替えてもらうことになりました。
３．残り2台のエアコンの掃除をしてほしい。
　　→しぶしぶ受諾。
４．台所の換気扇の掃除。
　　→これには、大反響!｢2年も掃除したこと無いの?｣と信じられない様子。
　　　私「だって、やったこと無いから、やり方がわからないんだもの。」
　　　とだだをこね、大家のアマさん(メイド)にやってもらうことに。
　　　(悪かったかな。)

もしかして、十分、もととってしまったかも？

日本人は、
＊家賃の払いがいい。(滞納しない。）
＊掃除をきちんとする。（中国人の使うキッチンは、油べとべと。)
なので、相性が悪くならない限り、好かれるのです。

ははは、得した〜!

[nom*co*ch4*]

交渉成立、おめでとうございます。
私も10月9日までに、移る/残る/いくらで/どのように
と、消耗戦が必至と思われる戦いに（イベントに）参加します。

[jiazi]

契約更新更新前の時期は「オーナーに何を言われるか？」ちょっぴりドキドキしますよね。nomocoach45さん、是非戦いに勝てるよう！？頑張ってください。私はまだ２年住んでいませんが諸事情により契約更新前に引越しすることになりそうです。今のオーナーからは早々と「家賃上げるつもりないから」とありがたい言葉を言って頂いていたのですが・・・・。あ〜またまた引越し貧乏になってしまう・・・。

[bab*on*]

香港は２年契約なんですね。こちらは半年から一年が主流です。契約期間でも２週間前に出て行くことを報告すれば罰金なく出ることもできます。オージーはお引越し好きですから、住みたいと思ったらもうお引越しって感じ。私もこちらにきてからここは５つ目。

仕事にしても住まいにしても執着心が薄いのがシドニーっ子かも。国が違えば習慣も違いますね〜〜。＾＾

nomocoachさん、交渉は日本人であるということを全面的に出し、悪くないでしょ、といわせるのがテクかと思います。問題あれば、ご相談に乗りますよ！

Jiaziさん、諸事情で引越し・・・。ということは、寿、かな？他チンあげるつもりないなんて、嬉しいお言葉ではないですか。お手伝いすることあれば、言ってくださいね。

babionnさん、オージーは引越し好きなんですね。
私も次回は海が見える家に引っ越したいと思ってます。でも、電話の登録住所を変えたり、郵便の転送をお願いするのに、いちいちお金がかかるので、処々が面倒なんですよねえ。
また引越しすると、1年住まなくちゃって言うのも面倒だし…。悩めるところです。