家の契約更新、無事交渉成立!

今の家に引っ越してから、来月の9日で丸2年の契約が終了します。

香港の不動産は、賃貸の契約は2年ごとに契約更改となります。
2年の契約をすると最初の1年は何があっても(たとえば突然の帰国など）、
家賃を支払い続けなければならず、1年過ぎるとお互いの任意で1ヶ月までに
双方に伝えれば、契約を解除することができます。

前の家のときは、大家さんより「自分たちで住みたいのだけど｣ということで、
2年で出て行くこととなったのですが、今回は、香港不動産市場が異常に高騰
していて、値上がりが激しいということもあり、大家と交渉することにしました。

大家「家の契約のことなんだけど・・・。」
私「ちょうど電話しようと思ってたんです。｣
大家「あなたはすごくきちんと住んでくれてるので、ぜひ契約更新したいのよ。
　　　でも、今の市場はすごく上がっているから、本当はHKD1000
　　　(1万5千円相当)あげたいのだけど、あなた、本当に良く住んでくれてるから、
　　　HKD500の値上がりでどうかしら。｣

これ、値上がりは痛いのですが、市場を考えると悪くない条件。
（友人でHKD3000の値上げを言われた人もいるので。）

私「OK。いいですよ。でも、私も家のほうで修理して欲しいところがあるのだけど。}
大家「(ドキッ）。え、な、何かしら・・・。」
私「リストアップして、また電話します。」
大家「わかったわ・・・。」

そして、今日、値上げを受け入れる代わりに、以下の4点の交渉に成功しました。
１．窓の修理。（あけようとしたら、外れそうになった。。。最近香港で多い事故の原因。}
２．エアコン3台中の1台が壊れているので、修理要求。
　　→これについては、新品と取り替えてもらうことになりました。
３．残り2台のエアコンの掃除をしてほしい。
　　→しぶしぶ受諾。
４．台所の換気扇の掃除。
　　→これには、大反響!｢2年も掃除したこと無いの?｣と信じられない様子。
　　　私「だって、やったこと無いから、やり方がわからないんだもの。」
　　　とだだをこね、大家のアマさん(メイド)にやってもらうことに。
　　　(悪かったかな。)

もしかして、十分、もととってしまったかも？

日本人は、
＊家賃の払いがいい。(滞納しない。）
＊掃除をきちんとする。（中国人の使うキッチンは、油べとべと。)
なので、相性が悪くならない限り、好かれるのです。

ははは、得した〜!