香港での引越し その2 不動産を見に行く編

さて、前の家での契約の終了の仕方はわかりましたね。

今度は、新しい家の探し方です。

1.まず、エリアを決める。
どのエリアに住みたいのか、まずエリアを決めましょう。
私の場合、中国出張が多くなりそうだったので、中国行きに
アクセスのいい九龍サイドも考慮したのですが（広いし、安いし）、
でも、

＊会社が香港島側である。
＊九龍側に住んだことがない。
＊今、住んでいるエリアが結構気に入っている。

ことより、今の家付近を捜すことにしました。
エリアが決まったら、そのエリアの地場の不動産屋を探しましょう。

2.不動産屋を探す。
大きなエージェントもいいのですが、小回りが聞くのはなんといっても
地場の不動産や。
といっても、これも相性があるので、1件だけでなく、数件当たってみましょう。
香港では、一般的に「日本人」は優遇されます。

＊家賃の支払いがいい。（驚いたことに、他の民族では2-3ヶ月滞納されるのが当たり前のようです。）
＊きれいに使う。（台所、風呂場など）

なので、ちょっと強気で行きましょう。

3.条件を伝える。
まずは、条件を伝えましょう。

＊希望の広さ、価格、向き、家具の有無、バスタブの有無などなど。

私のこだわりは2つ。
＊バスタブがあること。
＊風呂場のお湯が、電気ではなく、ガスであること。（でないと、途中で水に
なってしまうのです。）
家具は全部自分であるので、必要なく、向きも特別気にしてない（できれば海ビュー側）
ので、それを伝えます。
ところが、昨今の家では、バスタブが無い家が多くなっているのです。
シャワーで、バスルームを小さくし、その分、部屋を大きくするようになっている様子。

さて、ここで不動産のキーワードをいくつか紹介しましょう。

企理　-　きちんとして、清潔であること。日本人にはこれが大事。
実用　-　言われた広さよりも、間取りなどが非常に実用的になっていると言うこと。
有鍵　-　不動産屋に鍵があるのですぐ見られるということ。
園景　-　ガーデンビューつまり山が見えるということ、「海景」は、海が見えるということ。
清静　-　文字の如く、静かな環境であると言うこと。
露台　-　ベランダ付。「平台」は、テラス付。
開揚　-　ワンルーム式で、オープンであると言うこと。狭い家によくあります。
二房　-　2ベットルーム。2部屋と言う意味。

後は家具付とか、改装（新装）ずみとかあります。
で、不動産屋のほうでいくつか、受験にあったものをピックアップしてくれ、
準備ができたところで、連絡をくれます。

このとき、パスポートまたは、香港ＩＤカードが必要になります。
そして、今日見に行く家がどんな家か、書類を書いて（ビル名、階数、広さ、家賃）
そこにサインをコピーをくれます。
では、不動産を見に行きましょう。

4.家を見に行く。
このときお勧めなのが、一人ではなく、友人を連れて行くことです。
そして、デジカメとメジャーを持っていきましょう。
自分ひとりでの見落としを防ぐのと、後で見に行った場所のレビューする記憶を残すため、
そして、収納の確認をするためです。

確認ポイントは、
＊水周りがきちんとしてるか。（トイレを流してみる、流しの水を流してみる）
＊電源の位置が十分であるか。
＊エアコンなどちゃんとあるか。
＊（私の場合）風呂場の設備の確認。
＊外からの騒音、ネオンなどによる光害の有無。
です。

写真を取る前に、不動産や及び、大家に一言断りましょう。

気に入ったところがあれば、昼間と夜と二度みることをお勧めします。
騒音（学校、車の整備場）、明るさなどが、よくわかりますから。

最近は、売り手市場なので、大家は貸し手より、買い手を見つけたがってます。
そして、回転が速いので、今日見たところを明日見返そうとしたら、すでに
売り手・貸し手が見つかってしまったと言うのもあります。
大家に気に入られるのが一番ですね。

気に入るのが見つかるまで、何件も見ることをお勧めします。
時にはエリアを広げることも必要です。

最終的に気に入ったら、値段交渉と、何をつけてくれるか（例えば、ガスコンロなど）、
契約開始時間を大家と話し合います。
そして、双方話し合いがついたら、正式契約に入ります。

=次号へ続く=