Enjoy！ 香港体育会系的生活

香港での引越し 最終編 契約から引越しまで

この契約にいたるまでのひと悶着あるんですねえ。

私の場合、大家のご主人が一目で気に入ってくれたので決まるのはよかったのですが、
値段交渉と契約期で奥さんの方がすごい勢いで意見を言ってきました。
家は、490sfの広さで、最初の値段がHKD8800。
広さといい、間取りといい、キッチンと風呂場のバスタブまで、私の気に入るもの
だったのですが、予算が完全にオーバー。
私の最高額は、HKD7500までだったんです。
で、私と付き合いが長い不動産屋が「ちょっと交渉してみるわよ」ということで、
HKD8000を言うと、奥さんのほうが「言い分けないじゃない!」と喝！（怖かった!）
でも、ご主人がなだめてくださり、私のほうも少し折れ、HKD8100でまとまりました。
（ふう、汗）

1.賃貸契約
その後不動産屋へ行き、いつから契約開始かで、前の家の契約が3週間あったので、
2月頭からといったら、これも奥さんが猛反対!「そこまで待てない」の一点張り。
私はその瞬間、家に手付金を地理に帰ってたのですが、付き合ってくれた友人曰く、
福建語ですごい勢いで文句言ってた、とのことでした。
もうこれもいいやと、1月最終週からの契約で何とかまとまりました。

嫌な大家だと、給料を聞かれたり、会社でのタイトルを確認されたりするんでよ。
支払能力があるのか、確認したいのはわかるのですが・・・。

で、本契約の日にちを決め、再度会うことになります。

本契約では、借り出し家具内容の確認（エアコン何台、ガスコンロ、電器湯沸しなど）、
毎月の家賃振込先、契約期間、家賃の確認、借りる家の大家の不動産の価値照明書類
（見方がわからないのですが、見せてくれます。）の参照、大家のID,私のIDの確認をし
鍵をもらい、2か月分の家賃を払い、契約完了です。

ガス、光熱費などの契約を、大家によっては大家の名前で契約してくれるとこもあるし、
自分で契約しなければならないところもあります。
これは相談次第です。

鍵さえもらえば、もうその日から、私の家になるので、荷物を運び入れることができます。

2.引越し手配
引越し屋に電話をし、見積もりにきてもらいます。
引越しボリュームを見て、ダンボールの数とおおよその値段を言われます。
初めての人は、相見積取ることをお勧めします。
女性一人の場合は、大体HKD1300-2000くらいだと思います。

日系はいいのですが、高い。
ローカルは安いけど、少々雑。

過去に引越しやでは、ひどい目にあったことの有る私（いつかお話します）、
友人にいい引越し屋を紹介してもらい、これら下準備はスムーズでした。
引越し屋との時間が合わず、電話口で見積もりをし、ダンボールも後日
玄関口に20個ほど置いておいてもらいます。（テープ付）
（リサイクルで、後で引き取りに来る場合がある。）

貴重品などは、自分で事前に運び入れ、他も自分で梱包します。

引越しやさん、口コミで使うとよくしてくれるので、お勧めです。

私の引越しは朝8時半からで、大雨の中でしたが、ちゃんとビニールラップで
ぐるぐる巻きにして、濡れないようにしたり、扱いもちゃんとしてました。
（いや、日本では当たり前なのですが・・・。）
引越しはわずか1時間で終わってしまいました。
（向かいのビルへの引越しだったので、車も使わないし・・・・）

で、今は快適に過ごしています。

でも、いつか、香港にマンションを買ってやるんだー!

香港での引越し その2 不動産を見に行く編

さて、前の家での契約の終了の仕方はわかりましたね。

今度は、新しい家の探し方です。

1.まず、エリアを決める。
どのエリアに住みたいのか、まずエリアを決めましょう。
私の場合、中国出張が多くなりそうだったので、中国行きに
アクセスのいい九龍サイドも考慮したのですが（広いし、安いし）、
でも、

＊会社が香港島側である。
＊九龍側に住んだことがない。
＊今、住んでいるエリアが結構気に入っている。

ことより、今の家付近を捜すことにしました。
エリアが決まったら、そのエリアの地場の不動産屋を探しましょう。

2.不動産屋を探す。
大きなエージェントもいいのですが、小回りが聞くのはなんといっても
地場の不動産や。
といっても、これも相性があるので、1件だけでなく、数件当たってみましょう。
香港では、一般的に「日本人」は優遇されます。

＊家賃の支払いがいい。（驚いたことに、他の民族では2-3ヶ月滞納されるのが当たり前のようです。）
＊きれいに使う。（台所、風呂場など）

なので、ちょっと強気で行きましょう。

3.条件を伝える。
まずは、条件を伝えましょう。

＊希望の広さ、価格、向き、家具の有無、バスタブの有無などなど。

私のこだわりは2つ。
＊バスタブがあること。
＊風呂場のお湯が、電気ではなく、ガスであること。（でないと、途中で水に
なってしまうのです。）
家具は全部自分であるので、必要なく、向きも特別気にしてない（できれば海ビュー側）
ので、それを伝えます。
ところが、昨今の家では、バスタブが無い家が多くなっているのです。
シャワーで、バスルームを小さくし、その分、部屋を大きくするようになっている様子。

さて、ここで不動産のキーワードをいくつか紹介しましょう。

企理　-　きちんとして、清潔であること。日本人にはこれが大事。
実用　-　言われた広さよりも、間取りなどが非常に実用的になっていると言うこと。
有鍵　-　不動産屋に鍵があるのですぐ見られるということ。
園景　-　ガーデンビューつまり山が見えるということ、「海景」は、海が見えるということ。
清静　-　文字の如く、静かな環境であると言うこと。
露台　-　ベランダ付。「平台」は、テラス付。
開揚　-　ワンルーム式で、オープンであると言うこと。狭い家によくあります。
二房　-　2ベットルーム。2部屋と言う意味。

後は家具付とか、改装（新装）ずみとかあります。
で、不動産屋のほうでいくつか、受験にあったものをピックアップしてくれ、
準備ができたところで、連絡をくれます。

このとき、パスポートまたは、香港ＩＤカードが必要になります。
そして、今日見に行く家がどんな家か、書類を書いて（ビル名、階数、広さ、家賃）
そこにサインをコピーをくれます。
では、不動産を見に行きましょう。

4.家を見に行く。
このときお勧めなのが、一人ではなく、友人を連れて行くことです。
そして、デジカメとメジャーを持っていきましょう。
自分ひとりでの見落としを防ぐのと、後で見に行った場所のレビューする記憶を残すため、
そして、収納の確認をするためです。

確認ポイントは、
＊水周りがきちんとしてるか。（トイレを流してみる、流しの水を流してみる）
＊電源の位置が十分であるか。
＊エアコンなどちゃんとあるか。
＊（私の場合）風呂場の設備の確認。
＊外からの騒音、ネオンなどによる光害の有無。
です。

写真を取る前に、不動産や及び、大家に一言断りましょう。

気に入ったところがあれば、昼間と夜と二度みることをお勧めします。
騒音（学校、車の整備場）、明るさなどが、よくわかりますから。

最近は、売り手市場なので、大家は貸し手より、買い手を見つけたがってます。
そして、回転が速いので、今日見たところを明日見返そうとしたら、すでに
売り手・貸し手が見つかってしまったと言うのもあります。
大家に気に入られるのが一番ですね。

気に入るのが見つかるまで、何件も見ることをお勧めします。
時にはエリアを広げることも必要です。

最終的に気に入ったら、値段交渉と、何をつけてくれるか（例えば、ガスコンロなど）、
契約開始時間を大家と話し合います。
そして、双方話し合いがついたら、正式契約に入ります。

=次号へ続く=

香港での引越し その1

実は、旧正月直前に香港内で家の引越しをしたんですよ。
前の家は、私の家財品にはちょっと手狭だったのですが、
大家が文句一つ言わない放任の人で、また、静かなのと
コンパクトなのが良く、4年半も住んでしまったのですが、
まあ、4年も住むとボロも出てくるわけで、そして、ちょっと
気分転換でもしようかなあと思い立ち、引越しをすることに決めました。

とここで、せっかくなので、香港での引越しの手順を説明しちゃいます。
まずは、前の家の大家との関係をうまく終わらせることからです。

1.大家へ契約解除の説明。
まず、香港の家の契約と言うのは2年契約ですが、固定ですまなければならないのは
最初の1年だけで、次の1年は、双方の合意が取れれば、1ヶ月前の通知で契約を
解除することができます。私の場合は、「日本へ帰ることとなった｣と当たり障りの無い
理由をつけておきました。

これは、借り手側事情だけではなく、貸し手の大家から「売りたいから｣「自分達で
住みたいから｣などという理由で出て行かざるを得なくなる場合もあります。
私の友人のＡやちゃんは、引っ越すつもりなどなかったのに、「取り壊し｣のため
急遽出ざるを得なかった、Ｆちゃんは住んでた家の下の家へ浸水があり、大家側が
もめたみたいで「契約解除して欲しい｣と言われたケースなどあります。

2.最後の鍵渡しと家のチェック
出て行く日が決まったら、大家は家を鍵を引き取りに来るついでに、必ず見に来ます。
何か壊されていたりしたら、弁償と言うことにもなりかねないので。
日本人はきれいに使うので有名なのですが、他の民族はそうでもないらしく、
キッチンが油でべたべただったとか、バスルームがすごく汚いとか、子供の落書きが
あったとか、いろいろあるようです。

光熱費が大家の名義で借りられていた家なら問題ないですが、自分で契約していた場合、
これも事前に解約しておく必要があります。

自分が住んでいたときに、傷つけてしまったものは素直に行ったほうがいいと思いますが、
壁にパッチなどを貼ってそれを取る際に壁がはがれた位は、文句言われません。
穴を開けてしまうのは、借家では嫌がられます。

私は幾つか捨てるはずの家具があったのですが、引越し屋が引き取ってくれなかったため、
大家にそれを説明し、処分捨てくれる様お願いしました。これも交渉次第です。

そして、最後の月の光熱費の請求書を見せ、次月分がどれくらいになりそうなのか、
その中途分は、借り手が事前に大家に支払っておくことになります。

すべての点検が終わった後、借りる際に支払った2か月分の敷金が返金されます。
で、鍵を渡して終わりです。スペアキーなども一緒に帰すのを忘れないようにしましょう。

3.各機関へ住所変更届提出
今は、ほとんどの請求書がメールで届くようになっているので、郵便局の手間をかけなくても
いいようになりましたが、クレジットカード、銀行、その他光熱費関係へ事前に住所変更を
します。
郵便局では、1ヶ月（HKD100)と3ヶ月(HKD300)で郵便物転送サービスを行ってます。
郵便局でフォームをもらい、それに記入後渡せば、自動的に行ってくれます。

4.光熱費の解約について
自分で光熱費を契約していた場合、解約をします。
ガスは、ガス屋が家に止めに来て、ガス漏れがないかなどを点検してくれます。
契約時に支払ったデポジット(前金)は新しい住所を伝えれば、そちらへ送ってくれます。

では、次回は不動産探しについて説明しましょう。

大人気だった、和服姿!

去る12月31日、韓国に行く直前ですが、ずっと前に香港で仕事してたときの
友人が、香港でホメオパシーを勉強しており、その資格授与式があるうというので、
パーティに呼ばれました。

10月に日本へ帰った際に、正月は日本へは帰れないので、ということで、
実は着物を持って着てたのです。
といっても、半帯のちょっとカジュアルな感じですが。

で、ここで着ていったのです。

浴衣の着方の応用で、自分で着付けをしていきました。
もう友人らは、大喜び。
会場にいた知らない人までに一緒に写真をと呼ばれ、アイドル並みの
人気でしたよ。

これで味を占めた私、実は先週末の会社のアニュアルディナーでも
着物着ていったんです。

今年は割とと涼しい日が続いているので、着物着てもつらくないんですよ。

で、やはり大人気。
初めて、日本人の和服姿を生で見た、と言われるまで。
社長や会長からも、「写真を取ろう!」と声をかけられるほどでした。
ええ、会社で唯一の「日本人」ですからね。

実はちょっと着崩れしてたんですけど、彼らにはわかりませんから、
気にしない、気にしない。

香港で、たまにこうやって日本人らしいことするの、いいですよ。
来年は、何着ようかなあ。

あるんです、こんなのどかな風景が。

私の今いる部署は非常に仲がよく、よくハイキングをするのです。
トレッキングと違って、郊外をゆっくり歩き、写真を撮り、
おいしいものを食べることに重きを置いてるので、知らない香港の風景に
出会うことができます。

さる1月16日に香港人スタッフでさえ、行った事が無かったと言う
のんびりした場所に行ってきました。
集合したのは、大学駅香港生活は￥長いですが、この駅で降りたのは初めて。
ここに埠頭があり、フェリーに乗って、1つ目の停船所（深涌）で下船。
ここから10分ほど歩くと、まあ、のんびりとしたどこか日本の田舎を
思わせる風景に出会うのです。

ここはすでに私有地で、数年後には地域開発計画があるようで、こののどかな景色が
変わってしまうのかと思うと、ちょっと悲しいです。
写真好きの香港人スタッフは、まあ、ぱちぱち皆で撮ってましたよ。

そして、ランチが土日しか営業してないというここ。
看板にちゃんと「月から木曜は休み、土日営業」と書いてあります。

ここはオイスターオムレツ（牡蠣の玉子焼き）が名物だそうで、
（近くで養殖しているよう）おかゆやアサリ（小さめだった）などと
一緒に頂きました。

最後にこの店の店主の女将さんが、ここで昨日摘めたという
スターフルーツを頂きました。
もらったときはまだ熟れてなかったのですが、数日後甘くておいしかったです。

食後は、いざサイクンの企嶺下目指して山を歩きます。
滝があったり（雨が少ないため、水が無くて残念、

すずめがススキでたわむれる風景が見えたり、本当のんびりした1日でした。


今度、ボートの仲間で行こうと思います。