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会社の同僚から管理組合の総会議案書を見せて貰った。
その中で、我がマンションと大きく違う点を発見した。
いくつかあるので、何度かに分けて取り上げたい。
まずは、管理費についてである。
管理費が毎年毎年減額しているのである。何故それがわかるかというと、私どものマンションでもしているが決算書と予算書を合わせた表があるが、そこに過去三年分の決算をのせているのである。これだと、過去の実績から項目別の上がり下がりがよくわかるのである。
その中で目を引いたのは、エレベーターの保守点検費だった。ここ数年毎年下がっているのである。フルメンテ契約だが、毎年きちんと交渉し、実績を見て交渉して下げているようだ。同僚の話では、理事に熱心な人がいて、管理の質を下げずに管理費を下げる努力している人がいるそうだ。
このことは前回の理事会でも少し、ふれたので次回の理事会で契約書棟の内容を見て、同様の契約内容で減額できるのかを検討したい。他のマンションでは同一のエレベーターメンテ会社でそんな対応をしているのだから、可能だと考えられる。
これは、組合員誰にとってもメリットのある話である。万が一○○ビルサービスの社員の方がいたら申し訳ないが・・・・・・。
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今管理費の見直しをしているのですが ３年分の決算書も附いているなんてなんて親切なんでしょう。家のﾏﾝｼｮﾝなんか単年度でも怪しい限りですよぉ〜^^;
2005/10/30(日) 午前 1:42 [ おくちゃん ]
ほんとうにすごいマンションですね。私のマンションでも今度提案してみます。
管理の質を下げずに節約できているなんて、マンション管理の偏差値が高いですね。
2009/5/12(火) 午後 11:45 [ マンション選び１００のルール ]