東京で夢のマイホームを！！！

どうなるこの業界！？

都内の中小のデベロッパーがいよいよ追い込まれてきた感じです。

店舗を縮小する動きが目立ってきています。

これから新築の建売の供給は落ち込んでくるのではないでしょうか！？


在庫を抱えて仕入れをストップしているところも。

今日も指値がんがん入れてください！といった販売図面が

入ってきていました＾＾；


『指値』とは販売価格より安い値段で購入の申し込みを売り主に対していれる事です。

今まで行け行けドンちゃんの売り手市場できたこの業界も遂に

納め時ですね。

というよりここからが本番ですけど。

ほんとに残る価値がある企業か、淘汰されるべき企業か


ピンチはチャンスです！残れば天国、振り落とされれば地獄。自分から違う世界に飛び込むのも自由。

面白くなりそうです＾＾

東京都民が選ぶ住みたい街ベスト２０

『東京都民が住みたい街』ベスト２０

(不動産ポータルサイト、ネクストより)


第1位・・・・吉祥寺

第2位・・・・自由が丘

第3位・・・・恵比寿

第4位・・・・下北沢

第5位・・・・青山

第6位・・・・新宿

第7位・・・・中野

第8位・・・・成城学園

第9位・・・・広尾

第10位・・・・麻布十番

第11位・・・・府中

第12位・・・・代官山

第13位・・・・国立

第14位・・・・表参道

第15位・・・・中目黒

第16位・・・・田園調布

第17位・・・・豊洲

第18位・・・・神楽坂

第19位・・・・白金高輪

第20位・・・・六本木



という結果だそうです。

やっぱり吉祥寺は強いですね。交通、ショッピング、緑の多い環境などバランスよさが

人気を集めているようです。

自分的にはこの仕事をしていて度肝を抜かれたのは『成城の住宅街』ですね。

お金がなければ絶対に住めないところですが住む上での環境は

ぴか一です＾＾

住宅優遇税制

６日、自民党税制調査会が２００８年度税制改正で個人向けの

住宅優遇税制を延長・拡充する方針を固めました。

主な内容は以下の通り


・新築住宅購入後３年間の固定資産税半減・・・・２年延長


・３５００万円まで贈与税が非課税・・・・延長の方向
　　　　（本来は2500万円まで）

・土地の売買による所有権移転登記などの登録免許税などを半減・・・・延長


などの他

200年住宅や省エネ改修の軽減税制の創設も検討とのこと。


建築基準法の改正による建築確認の遅れにより建築業界・不動産業界に激震が走っていますが

この政策が少しでもいい方向に導いてくれればと思います。

新築マンションのエリアアクセスランキング

ポータルサイト「goo」を運営するＮＴＴレゾナントが住まいに関する総合情報サイト

「goo 住宅・不動産」で、アクセス数から見る年間ランキングを行なった結果

首都圏の新築マンションのエリアアクセスランキングは、

１位世田谷区　２位江東区、３位港区、４位品川区、５位大田区

２位以降は大規模開発の多い都内の湾岸エリアでアクセスが多い結果となった。


駅別にみた「賃貸」では、１位中野駅、２位三軒茶屋駅、３位下北沢駅、４位笹塚駅、５位吉祥寺駅。


中野区ってそんなに人気なんですね＾＾；

ちょっとびっくり！

個人的には吉祥寺がもっと上位かなと思ってましたが５位どまりでした。

ウルトラマンの町祖師谷

今日、世田谷区祖師谷近辺の物件を調べたところ

ここ2週間くらいでバタバタと新築物件が売れ始めています。

建売業者が大幅に値段を下げたところはほとんど決まってました。


おそらく来年の4月にお子さんが小学校などに上がるため

3月までに引っ越したいという人たちが

ここにきてようやく本気になりだしたって感じです！


3月の引越しはいろんなかね合いで多くなります。

それに合わせてマイホームを探されている方たちは

遅くても1月の中旬くらいには物件を決めて売買契約を交わさなければ

時間的に厳しくなります。



よって今まで『高いなぁ』とか『ここがちょっと気に入らないなぁ』

という感じで他にないかなぁと探していた人たちが

建築確認の遅れから新しい物件がなかなか出てこない今の現状に

しびれを切らして値段が下がり始めたところに飛びつきだしたというのが

今の現状ですしょうか＾＾；


気になる物件はお早めに！！

では