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６月は５月のテーマの連載ででいきます。 ●村民（会員、会員になりたい人）---マンション投資について ★購入方法と注意点（４）---空室を購入するほうが良いか？ �々愼�時賃借人いる部屋か、空室か？ 投資目的なのですぐに利益を上げるため、賃借人いる物件の方が良い。 ��賃貸借の契約は短期賃貸借であること。 契約書の内容は必ずテェックすること。 �Ｄ村攷佑�居る部屋は室内を調べることが出来ないので、リホーム業者に 修理に必要な費用のおよその見積をして、その費用、及び敷金（保証金）等を 購入金額から値引きする。 �っ枅�数が２０年以上（２０年近い）物件はユニットバス、キッチンシステム、エアコン等 は必ず交換が必要なので同様におよその見積して、必ず購入費金額から値引きする。 �ザ�室の場合は内装がリホームしてあっても、同様に築年数２０年以上であればユニットバス キチンシステム等は交換してもらう、しない場合は同様見積をしてその金額を値引きする。 ●準村民（村で働きたい人、非会員）---資金０円、少ない人の金儲けの方法
★今回のテーマもネット通販（２）です。 前回の�’�齢層を絞る販売商品の参考資料をのせます。 某情報研究所のインターネットショッピング利用実態調査の資料から次の様になります。 �’�齢層別購入金額 ５０代以上---１５，２７０円 ４０代-------１４，２２０円 ３０代-------１２，０９０円 ２０代------- ９，０５０円 １０代------- ３，６５０円 ��年齢層別多い購入品 ５０代以上------株、証券、パソコン関連機器、ソフト、ゲーム、高級食材 ４０代----------株、証券、他の金融商品 ２０代、１０代----ＣＤ（音楽）、ＤＶＤ、ゲーム等 ２０代〜４０代----書籍、美容関連、旅行等チケット、食材等 ��伸び率の大きい商品は次の様になります。 1）音楽ＣＤ、ビデオ，ＤＶＤ 2）旅行関係のチケット、予約 3)食材（自然食品、産直等） ★以上を参考にして自分の年齢に関連して、隙間産業的な物を考え出していくと
良いと思います。 |
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