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前回の続きなので、初めて読む人は４月分から読んで下さい。 ●村民（会員、会員になりたい人）---マンション投資について ☆家賃不払い、延滞等の対策 敷金０円、保証人無しで入居させる場合 �＿板舵塋Гい梁从�として、管理会社（又は不動産屋）と相談して 家賃滞納保証サービス会社に依頼しておく。 次に代表的な家賃滞納保証サービス会社を載せておきましたので参考にして下さい。 �▲◆璽�システムテクノロジース（株） ａ）管理会社のメリット 最高６ヶ月家賃保証、債権回収の代行 ｂ）ユーザーメリット 一時的な保証料の支払いのみで退却まで保証。 月々の手数料は不要。 �Ｆ�本賃貸保証会社（株） ａ）管理会社のメリット 最大２４ヶ月分家賃保証、明け渡し訴訟費用負担。 ｂ）ユーザーメリット 一時的な保証料の支払いのみで退却まで保証。 月々の手数料は不要。 �い螢屮薀后奮堯� ａ）管理会社のメリット 最大４８ヶ月分家賃保証、明け渡し訴訟費用負担。 ｂ）ユーザーメリット 一時的な保証料の支払いのみで退却まで保証。 月々の手数料は不要。 �テ�本セーフティー ａ）管理会社のメリット 最大２４ヶ月分家賃保証、明け渡し訴訟費用負担、残留物処理。 契約後３ヵ月以内の退去の場合１ヶ月分家賃保証。 ｂ）ユーザーメリット 一時的な保証料の支払いのみで退却まで保証。 月々の手数料は不要。 （次回はカード会社の家賃保証システムについて載せます。） ●準村民（会で働きたい人、非会員）---資金０円、少ない人のお金儲けの方法
☆売る商品はここで探そう！ �．優奪板免里呂垢戮謄優奪箸能�わらせては失敗する。
商品情報はネットである程度入手できるが現物を見なければ本当の商品の良さ欠点 がわからない。 ��展示会、見本市にいく。そのメリットは? ａ）同じような商品が出品され、手にとって見れるので商品の比較が出来、 ネット商品を選びやすくなる。 ｂ）いろいろの問屋があるにで問屋の良し悪しの雰囲気がつかめる。 �Ｅ玄┣顱�見本市で問屋の営業マンと知り合いになる。 ａ）営業マンと知り合いになると、彼らは自社の市場開拓のためいろいろと 商品の説明、質問等に丁寧に答えてくれる。
b)展示会以後も新製品、他の商品の情報が手に入れやすくなる。
�ぬ箍阿留超肇泪鵑�らいろいろ教えてもらう。ａ）仕入れ初心者であれば仕入れの基本的なことを教えてもらえる。 ｂ）営業マンから売れ筋商品や、市場調査等の情報も教えてくれる。 �ッ里蟾腓い砲覆辰娠超肇泪鵑量箍阿愡�々顔をだす。 ａ）問屋へ行き商品の種類、量、営業マンの態度などその問屋の個性をつかむ 事ができる。 ｂ）同じ商品でも安く、少量で仕入れる問屋を探すことができる。 |
投資情報
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５月から投資情報はテーマを決めて載せる予定です。 ●村民（会員、会員になりたい人）
☆不動産投資について一般☆競売、不動産屋からの格安物件等の購入方法など ☆不動産投資と資金の運用、調達方法など ●準村民（会員でないが会で働きたい人）☆調査員（全国をブロックに分け１名〜２名きめます。） ☆パソコン、携帯等を使っての代行業務 以上を順次細かく説明、実践経験、等を載せていく予定です。
知りたい事、質問があったらコメントをしてください。 |
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