小さな会社の社長の日常

マンション建築進行中

７月９、１０日に、内覧会日が決まり、急ピッチで仕上げが進んでいるようです。
機械式３段駐車場も動作確認していたり、回りの塀や最後に残ったエントランスの外壁
電気、水道、内装、など、連日いろいろな業者さんが来ていて、すごい人数…
工事をしないはずの今日、日曜日も内装工事に入るそうです。
塀ができたので良く見えなくなってしまいましたが、うちのお部屋は壁紙、フローリングも貼られ、
クローゼットの扉も付けられているようです。

昨日は下見してあった家具を発注しに行きました。
リビング用にカリモクさんの座・スタイルシリーズのテーブル＆イスセットを百貨店で発注、
http://www.karimoku.co.jp/zastyle/zastyle.html
今はサンクスセールで、通常商品も割引があるのです。この夏最後のサンクスセールだそうですから。

実用新案特許申請中の高さが変わるテーブル＆イス、知人が某有名な横浜のタワーマンションに
住んでいるのに、床暖房だから床の方が暖かいって言って、床に座っていたのを見て、
ロータイプのセットを探していたのです。
夏はテーブル＆イス（ベンチタイプ）冬は足をたたんで低く使えるのです。
友人がたくさん来る時は、低くすればクッションだけで床に座れるし…

キッチン用の食器棚もカリモクさんのにしようと思っていたのですが、
思っているとおりの組み合わせがない。幅が１８０ｃｍという時点で、組み合わせが無い。
今使っているお米入れ（レバーで計量分のお米が出る）を置きたいので、
下の端に開き戸がついていて、ゴミ箱が置けて…　
天板奥行きが４５ｃｍぐらいで、人口大理石。
天井高２．５ｍなので、できれば上置棚が置けるもの…

百貨店にはカリモクしかないそうなので（あとはお高い輸入物）
一番種類が多かった、近所の島忠に…
やはり「帯に短し、たすきに長し」そのもの、考えていたパールホワイトじゃなく、
シルバー（アルミ色）のセットなら近い組み合わせができるけど…
手持ちの冷蔵庫がパールシルバーグレーなので悪くないかも？と思い直し
お米入れとゴミ箱、生ごみ処理機の配置、デザインと構成を再考し出直すことにしました。
（セール関係ないので、引越しまで　まだ２ヶ月あるので大丈夫）

今日は、増設した電話回線の仕様、場所について、打ち合わせがしたいと連絡が入ったため
別物件のモデルルームになってしまった、事務所にお伺いです。

マンションのオプション検討

昨日はマンションの電気関係施工とインテリア関連販売をしている
友人に来てもらいオプションのうち何を注文すればよいか相談。
彼には、内覧会のチェックも同行依頼する予定。

まず、フロアコーティングについて
アクリル樹脂タイプとフッ素加工タイプ。
ネットに記載されている業者さんのものでよく見るＵＶ対応は
無いのだけど、南向きなので、ＵＶ対応になっているほうがいいの？
と聞くと、その他業者さんにより名前が違ったり、少し別の薬品を
加えたりしていることもあるが、見積比較しされた場合の対応として、
「違うもの」と説明できるように違う「名称」をつけているだけで、
基本機能の違いは２種類のみとのこと。

ネットにもよく書かれているように、アクリル樹脂は、最初はピカピカに見えるけど
厚みがあり、はがれてきたところ、はがれていないところがはっきりし
まだらになること。耐久性が無いこと。
などから、オプション会で見積依頼したフッ素加工でＯＫ。
見積価格を確認してもらったら、標準的な価格
指定業者ということで、工事もやりやすいし、割引もあり
良心的な価格提示だと思う。ということなので指定業者さんに
依頼することに決定。

玄関ミラーの価格も標準的。安くは無いけど、別の業者さんをお願いしても
諸経費がプラスになれば同じになってしまうので、
こちらも指定業者さんにお願いすることに決定。
鏡の「質」で全然価格が違うので、あまり安いものを選ぶと「質」を
落としてあることがあるそうですし…

奥の部屋につけようとおもっている、吊戸棚、天井高を生かしての設置ですが
脚立を使わないと出せないようなところに、「何を入れるの？」
邪魔に感じるかも…というアドバイスをされつけるかつけないかを思案中です。
どんどん増えるソフト等、以前のバージョンのものをおいておかないと、
アップグレード版のみでは新規インストールできないので、どんどん増えるし…
ＰＣ関係のものって小さいものは箱に保証書等書いてあったり
普段使わないのに、おいておかなければいけないものなので、高いところでも可。
入れるものは決定！　さてつけるかつけないか…
影が出来る、模様替えの邪魔になるなど、メリット、デメリットを考慮中。

バルコニーのタイルは、グレーの仕上げのところ、明るい色のタイルにした方が
部屋が明るいのでは…と、オプション会で引いてる感じを見て思ったのですが
値段が高すぎ！　事前資料では３方全部で５０万円以上の価格になっていたので
オプション会で、ダイニング側の南面のみ、見積依頼。それでも３０万円ほど。
どれほど施工価値があるかたずねたところ、数年後、バルコニーの上が
はがれてきたりして、改装しようか・・という頃で良いのでは？というので
今回はパス。

レースカーテンについて
道側に面しているのでミラーカーテンを考慮している旨を伝えると、オーダーの場合
通常１００ｃｍで、生地を接ぐことになるので、広い窓には目立つから、横使いの
もののほうが、継ぎ目が無くてきれい。
ミラーカーテンで、横地使いはまだないので、通常のものの方がベスト。
実際の建築場所を見てもらい、この距離なら通常のレースで十分。
ミラーカーテンは、本当に隣と窓が至近距離で向かい合っている場合には有効。
とのことで、横地使いのレースから選択することに…
（市販の安い出来上がりカーテンでも、接ぎなしで出来ているのに…
オーダーのほうが　接ぎが入ってきれいでなくなるなんて知らなかった
２００ｃｍ幅のものもあるので通常幅の窓はこちらでも可）

とりあえず、モデルルームに行って、物件を見てもらうことになりました。

部屋が天井高というのは、時々見かけるが、玄関から天井高、折上げ天井の
デザインになっていて、各部屋の戸も大きく高級感あり
建具のデザインの選択等も、すっきりまとめられており
シンプルなよいデザインとほめていただき、夫婦で満足。
ほかに誰もいないことをいいことに
モデルルームなので、時間の経過とともにめだって来ているところや
電気のＯＮ、ＯＦＦによる確認など、内覧会や住み始めてから確認すべきこと等
親切に教えていただきました。
欠陥住宅の報道が多いせいか
最近は内覧会に「査定業者」さんを同行される方も多いので
施工側には、確認されるポイントとして情報がまわっており、
施工するほうも「手抜き」は出来なくなってきているとのこと。
いいことですよね。

彼は、施工側、チェック側、両方の仕事を引き受けているので
いろいろ複雑のようです。
とても無神経な人と神経質な人の差は激しいらしい。
相対的に
小さな子供がいるところはどうせ汚すし…壊すし…みたいなことろがあるし
少々の傷は気にしないが女性のシングルで購入される方は、「厳しい」とのこと。
自分の長年の貯金をつぎ込んで、年をとってもすみ続けられる
ことを考えての「財産」とすれば、細かいことも見たくなるのは当然だと思う。

全体的に合格点をもらったところで帰宅。

あと、まだ何も決めていないラグについて、数は少ないけど
ポリプロピレン製がおすすめ。遊び毛がほとんど出ないそう
アクリルやウール素材などに比べると全然違うらしい…という
アドバイスをいただき、カーテンの見本帳と照明のカタログをお預かりして今日は終了。

すごい夕立のため、モデルルームからの戻りが遅くなり
長時間拘束してごめんなさいね。と思いつつ…
高校時代の同級生ということで、忙しい中、横浜から来てくれた友人に感謝です。

建築中マンション姿を現す！

予定では今日はガス工事。新規ガス管を設置するらしい。
おとといの水道工事に次いでライフラインが揃っていくのね。

朝、工事が始まり、窓からみると覆っていた幕と足場を外し始めていました。
どこまではずすのかな･･･
３階部分の北側と東側がはずされ我が家も姿を現しました。
うーん北側の部屋はやっぱり道路から近いなあ･･･
高級感がイマイチない？
近所の都民住宅に似ている？
やっぱり全部タイル貼りのほうがよかったのに、やっぱりコンクリート
うちっぱなし部分がちょっとねえ･･･

見えてない時の方がウキウキ感があったなあ･･･なんて思いつつ。
ローン申込みのための書類作成中です。

近所では数年間マンション建築が無かったのに、急にマンションラッシュ。
あちこち社宅が売られてマンションになっているらしい。
供給過剰じゃないのかしら･･･

マンションのオプション会

土曜日マンションのオプション会があった。
低層の個数が少ないマンションなので、モデルルームを利用してこじんまり…

予約時間は１０時。
５分前に会場に着くと中はたくさんの人。
もうこんなに集まっているの？とビックリし、よく見ると業者さんがミーティング。
中では、各業者さんが長テーブルに並んで文化祭のよう。

私たちの後、夫婦が１組、ご近所さんになる人なのね…と思いつつ。

ＧＷ前に分厚いカタログが送られてきて、サイトの掲示板等で事前調査しながら
あれこれ考えていた私たちだが、欲しいものは？というより、とりあえずどういうものなのか、
説明を聞く。

まず、オプション参加でもれなく進呈。の郵便受けの名前プレートの書体を指定
表札の材質＆書体一覧を見てどれにしようかな…
旦那は入り口で名字がわかるのだから、部屋番号があればいい
表札は付けないなんて言っていたのに、名字だけにしますか
フルネームにしますか？と聞かれ、あっさり、名字だけで…と注文
そうだ、同じマンションに同じ名字の人がいたらフルネームにしなくちゃ…と
営業の担当者に聞く、いないそうなので名字だけで。

次は、フロアコーティング、サイトの書き込みを見ると、不必要という意見も
あったが、家具を置いてしまうとワックスかけなど手入れができないのと
オープンタイプのキッチンなのでどうしても濡れることを考えると、
コーティングをしたほうが良いかな…　安い方だと２〜３年ではがれて、
まだらな感じもするらしいが、高いほうのコーティングだと薄くて密着度が高く
年数も持つし、はがれたところと残っているところがわかることも無いらしい…
施工時にかけるので、価格も割安らしい。
水まわりのコーティングは、必要ないと思ったのでパス。
業者の方もあまりお勧めはしていないので、お金をかけたほどは差が無いのかも…

角部屋で窓が多く壁が無いのと、せっかく新しい壁に「エコカラット」を貼るのは
もったいなので、エコカラットコーナーはパス。
電気製品も数十ｍ先にヤマダデンキがあり
複数まとめて購入すると表示価格よりも安くなると事前調査済みなのでパス。

作り付け家具へ、天井高が3.1ｍもあるので、有効に使いたい。
どこにどんな大きさの家具がつけられるの？と聞いてみる。
コンクリート壁部分には取り付けできないので、私たちの部屋の場合
場所が1箇所しかなかった。

吊戸棚がつけられるという指定場所が、あってもいいなと思っていた場所だったので
オプション会で見積もりを取り期日までに申し込むと10％割引なのを思い出し、
お見積を依頼。
玄関が狭いので、鏡を付けたほうが広く見えるのと、お出かけ前の全身チェックが
出来るので、とりあえずお見積依頼。

次は、カーテン、モデルルームを見ながら、色や生地のアドバイスをうける。
横で男の子がモデルルームのお姉さんを遊び相手に…
一緒に遊びの中に入るように「強制」されてしまった。
４つぐらいかな？君もご近所さんなのね。と旦那も強制的に仲間入り。
が、遊んでいる時間は無いので適当に返事をして…

2.2ｍのハイサッシ＋30cmのFIX窓が３ヵ所、腰高窓が３ヵ所なので、
カーテンが高くつく覚悟はしていた。
実は友人の経営する会社で購入することは決めているのだが、
どのくらいの見積になるのか、計算してもらう。
わざと高めの生地を指定（実際良かった）やはり50万円近くになった。
セルコンのカーテンは３割引なのでお得らしい。

バルコニーに敷くブロック…　全面敷くと５０万円もするらしいが、
南側のリビング部分から見えるところだけで、見積を依頼。
これだけでも３０万円近くするらしい。
これは後日、近所のホームセンターで購入し、自分たちで敷いてもいいよね…と
私は中国語レッスンがあるので、先に聞いたコーティングも今日見積取れば
割引らしいからもらっておいてね。と、後は旦那に任せて…

後で聞いた話によると、
人が少ないな…と思ったら、子供たちに希望を聞いたりするので
学校のない日曜日の予約が多いらしい。　
連休の後だから土曜日出勤の会社もあるしね、と納得。

今日の見積を元に、何が必要で何がいらないか検討しなくちゃ…
私たちの新しい家のイメージが具体的になって来てちょっとワクワク。

その前にローンの申込み。必要書類が多いので確認しなくちゃ。