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『マイホーム諸費用について』
ここでマイホームの諸費用について簡単に説明しますね。
（個々の条件によって違いますので、注意してください。）
☆ 契約・登記関係
【 印紙税 】 売買契約書や工事請負契約書にはるもの。
【登記免許税】 土地や建物の登記をおこなう際に必要な税金。
マイホームの建物については一定の軽減処置がある。
【建物表示登記】土地家屋調査士の報酬。
【土地所有権移転登記・建物所有権保存登記・抵当権設定登記】司法書士の報酬。
☆ 住宅ローン関係
【 印紙税 】住宅ローンの契約書にはるもの。
【登録免許税】住宅ローンの借入にともなう抵当権設定の際に必要な税金。
マイホームのローンについては一定の軽減処置がある。
【 手数料 】公庫の場合は融資手数料。銀行の場合は事務手数料と言います。
【 保証料 】保証人のかわりに、保証協会や保証会社を利用する場合支払うもの。
【団体信用生命保険特約料】借主に万が一のことがあった場合、残った住宅ローンを
完済する為にかけるもの。
【特約火災保険料】融資を受ける建物につけるもの。
【 地震保険料 】火災保険と一緒につけることができる。
☆ 工事関係
【建築確認申請料】 印紙代や手数料。
【近隣挨拶など】 ご近所などへの挨拶。人によってはしない場合もある。
【 地鎮祭 】 工事の安全祈願や近隣への通知もかねた儀式。人によってはしない場合もある。
【上棟式・竣工式など】工事の安全祈願や職人に対するねぎらい。
人によってはしない場合もある。
☆ その他
【不動産所得税】 土地建物にかかる地方税。一定の軽減処置がある。
【固定資産税】 土地建物にかかる地方税。
【都市計画税】 都市計画法上の市街化区域内にある土地建物にかかる税金。
【水道負担金など】新築一戸建ての場合、『水道負担金』などの名目で
設備整備関係の費用がかかるケースがある。
【修繕積立基金】 新築マンションの場合、将来の大規模修繕に備え、毎月の修繕積立金と
別に購入時に数十万円の修繕積立基金を支払うケースが多い。
【仲介手数料】 中古住宅の場合、仲介会社に仲介手数料を払う。
【引越し費用】 引越し代
☆建替え関係（建替え時に発生）
【仮住まいの費用】取壊しや仮住まいの家賃・礼金・敷金。
また、粗大ゴミ処分代や荷物の保管料などが必要な場合もある。
【滅失登記費用】 既存家屋の滅失登記の費用。
【 引越し費用 】解体する住まいから、仮住まいまでの引越し費用。
考えただけでも、大変ですよね(汗)
何でこんなにかかるの？？って思ってしまいますがこれらの手続きを自分ですることを考えたら
私だったら余計悩んでしまうかも(汗)
まずは、自分でできることや情報収集をしてから、不安材料をはっきりさせて
問題点を指摘し処理できるパートナーを選び、依頼先と自分の信頼関係を築く事が大切でしょう。
担当者 a_staffer でした♪
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2019
