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完了検査が合格し引渡しとなりますが、その前に完了検査とは別の竣工検査をおこないます。 これは引渡し前に工事関係者立会いのもと施主確認の作業になり建物内容や仕上り状態、建具の動きや 設備器具等の作動などの確認をおこない必要な所を手直したのち工事が完了し鍵を受け取り引渡しの 手続きが完了します。 実は、ここではじめてその家が建て主のものになるのですが、この後の引越しや諸手続きなども 考慮しておくことも重要です。 いよいよ、新しい住まいにお引越しですね！ 住まわれるご家族にとってはこれから住まいとの長いお付合いがはじまるのです！！ 工事のおおまかな流れは、おおよそ紹介できたと思うのですがいかがでしたか？
次の機会には、一つ一つの工程をより詳しく掘り下げて紹介できると良いと思っていますのでお楽しみに。 担当者 a_staffer でした♪ |
住まいの広場
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コメント（5）
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最後は、一番目に付く建物の趣や外観などイメージを印象付けする仕上の工事です。 この頃が職人の人数も一番多く、工期の調整がなされます。それらの調整や管理をおこなうのも 現場責任者大きな役割であり最後の引渡しに向け役所の手続きの完了検査などの手続きも平行して おこなわれていきます。 この頃になると、建物のイメージがだんだんつきやすくなってくる頃ですが、色々な作業を平行して 行なっていくことが多いので、気になった箇所や注意が必要な部分はこの頃までに整理して伝えておく ことが大切ですね。 担当者 a_staffer でした♪
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この頃には、屋根下地及び構造などの骨組みが仕上がり、筋違や金物などの構造的に重要な箇所が 施工されます。 茨城県の場合は、平成17年4月1日から適用範囲が広がり(対象建築物は行政により違うので注意) 仕上げ工事により、壁の内部やコンクリート内部など目に見えなくなる部分について建築基準法に 適合しているかどうか現地にて中間検査をおこないます。(公庫の場合も現場審査があります。) また、この間に配線・配管工事が入り仕上工事まで進んでいきます。 担当者 a_staffer でした♪
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木造住宅の現場では、家の骨組みを作る建て方の作業からはじまりますが、屋根が上がり一番上の 棟という箇所が仕上がる頃上棟式が行なわれます。これは工事の無事を祈り、工事関係者をねぎらう為の 行事で最近では略式で行なうお家が増えているようです。 地鎮祭同様これらの行事は、設計者や施工者などの工事関係者が一同に集まり参加するので、 建物の状態や今後の作業の流れの確認等がその場でできて安心です。また実際に仕事に関わる職人さん 達との最初の顔合わせになる場合もありますし、近隣の方々にもいよいよ工事が建物が建ちますよという 合図にもなりコミニュケーションの場としても役立つ所が多いようです！ 担当者 a_staffer でした♪
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基礎の上にのる建物の構造(骨組み)の工事を躯体工事といいます。工法などによって大きな違いが 出て来ます。 目的や予算にあわせて、さまざまな材料や工法でつくられていくのですが、こちらでは一般的な 在来軸組み木造工法にて説明していきたいと思います。 土台は建物の構造を支える木材で柱からの荷重、床からの荷重を基礎に伝える重要な部分です。 担当者 a_staffer でした♪
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