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皆さんは、住宅ローンってかかえてます〜？ マンション、一戸建て、夢のマイホーム。。 印を打つのは易し、で、そこから長ァ〜い住宅ローンが始まるって訳ですね。 Sadaoも勿論、毎月払っていますよ。 今日は、このご時世からの住宅ローン対策のお話ですよ。 僕は決してＦＰではありませんけど、経験から、ちょっとした通になってしまいましたので。 ★ ★ ★ 日銀の『例の解除』から、徐々に金利は上昇傾向ですよね。 市中金利（預貯金預け入れ金利） ＜ 住宅ローン金利ですね。 高い金利、あるいは、変動金利をご利用のあなた。 今のうちに、固定金利に借り換えして、今後の金利上昇に備えるのも 一考かもしれませんよ。 Sadaoは１度、借り換えをしています。 今回、もう１度、他行で借り換えの見積もりをしてもらいましたが、 冒頭の通り、評価額が希望通り出ませんでした。 物件がもう１０年以上経っていますからね〜★ ここで、借り換えの見極めのポイントをひとつ。 � 〇頂鎚嶌儡�間が１０年以上残っている。 �◆〇頂鎚嶌儷盂曄文偽癲砲�１０００万円以上残っている。 �� 借り換えた後、現行と１�涌幣紊龍睛�差がある。 （固定金利での比較ですよ。） もし、以上の３点をクリアーしてるなら、絶対に借り換えを お勧めします。 よしんば、事務手数料、団体信用料などを加算しても、絶対にお得です。 ★ ★ ★ また、借り換えた後、一部繰上げ返済手数料が２１０００円（１件）かかる 銀行、タダの銀行、あるいは、ネット銀行なりの旨みなどなど、比較すれば いくらでも、節約のメリットを発見出来ます。 大事なお金です。 金利は馬鹿になりませんぜ。 面倒くさがらずに、該当しそうな方は是非比較検討なさってくださいね。 浮いたお金で、新しい楽器のひとつ位は買えるかも〜★ どうぞ、ご参考に。 めでたし、めでたし〜っと♪
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浮いたお金で・・・
そんなものがあれば苦労はないです〜〜
おまけに金槌では身体も浮かん★
せめて 浮いた話の一つや二つ・・・・・・
ざ 残念 コレもなかった（爆）
2007/6/25(月) 午後 5:47 [ coo**east7 ]
楽器、欲しいですねぇ〜
でももう置き場所がない。。。家が狭すぎる。。。
なのにローンは残ってる。。。
幸い、共働きのときにかなり繰り上げ返済したので、残りは少ないんですがこれからは地道にいかないと。。。(￣ー￣)
2007/6/25(月) 午後 9:44
ローン、聞きたくない言葉ですね^^。
私も一度繰り上げ返済したのですが、勿論残ってます。
そして、市民税上がりましたね・・・。
国民が納得の出来る税の使い方を期待したいですよね。
2007/6/26(火) 午前 0:30 [ axcaxc ]
ボクもクール姉さんと同じで
浮いたお金も浮いた話もないですねぇ
だから、せめて・・・と思い、ブログで毎日浮かれてますぅ
トホホ・・・
2007/6/26(火) 午前 8:40
ローンもカードも持っていない上に、浮いた話もない･･･
なんだか心まで貧乏です。
私、家を購入する前に浮いた話をローンで支払たいです。
2007/6/26(火) 午前 8:56
くーるさん★
Sadaoも考えたら、全然余裕がないです。。せめて、ローンでも軽くなったら〜★浮き輪を首に巻いたら、浮き上がりますかなァ〜？
2007/6/26(火) 午後 1:07
おんぷさん★
ご自宅にピアノが置けるだけでも羨ましい環境ですう〜♪繰上げ返済、効果的ですよね。僕も、地道に返済しますです。。
2007/6/26(火) 午後 1:10
いちろうさん☆
同じく繰り上げ派ですね。今月からの府民税、市民税の値上がり、卒倒しそうになりました。いちろうさん、大臣になって庶民の生活を楽にしてくださいませんかァ〜？
2007/6/26(火) 午後 1:13
Mrazさん☆
兄さんは、ブログで山ほど『利子』がついてきますから、利子をまた複利にして。。いづれ、雪だるま式にお笑いの大富豪ですね。
音源に利子つけてくださいませんか〜（爆★）
2007/6/26(火) 午後 1:17
いちさん★
え〜、カード持たない派ですか〜？ニコニコ現金決済、うらやましいでつ。。ローンは嫌ですけど、浮いた話、無制限に貯金なさいませ〜★
2007/6/26(火) 午後 1:19
高い金利は高利ごりです〜うって何のことやら（汗）
浮いた話と言えば僕の出番ですね。
忙しくて地に足が着いてない（爆）
2007/6/26(火) 午後 3:40
(´;ェ;`)ウゥ・・・何かな~~って除いたら難しい！！
先日借り換えしたんだけど･･･ﾁﾝﾌﾟﾝｶﾝﾌﾟﾝながら銀行で3時間説明受け手ウンザリ････('〇';)グェッ
殆ど私が理解できないので、噛み砕き･･噛み砕き説明してくれました〜
なのに･･･もう既に頭の中からはリセットされてます！((ｏ(＞▽＜)ｏ)) きゃははっ♪
2007/6/26(火) 午後 10:23
いろんな方法があるんですねぇ〜世間知らずやわ 甘い話にだまされないようにしないと 浮いたお金も話もないSASUKEです(T_T)
2007/6/26(火) 午後 10:23
にっちさん★
高利貸しとはよく言ったもので、
まさに高利で生活できちゃう、うらやまし〜★
ま、地道に生活していくのが一番ですよね。
忙しすぎて、飛んでいかないでくださいよ〜★
2007/6/26(火) 午後 10:29
れもんさん☆
お、借り換えしましたか？お疲れ様でした〜★
銀行さんも、もう少し、判り易く説明するべきですよね。
でも、メリットあるからこその借り換え、賢明な選択
だと思いますｗ〜♪
2007/6/26(火) 午後 10:33
さすけさん★
僕もしばらくは無頓着だったんですけどね。。
なんだか金利が馬鹿らしくなって、ちょっと調べた次第なんです。
浮いた話が出てきたら、教えてくださいね。
ご相談に乗ります（←何の〜（爆★））
2007/6/26(火) 午後 10:35
ボクは去年に住宅ローン始まりました。去年は恐ろしく金利が低くてラッキーでしたが、アホなボクはとりあえず3年固定・・
半分でもフラットにしときゃよかった。。
2007/6/27(水) 午後 8:20
らっぱさん☆
おォ〜、とうとうローン生活の始まりですね〜。
僕のは一例です。また金利の動向をみて、その時にでも
よい決断を。物件が新しくて評価額が高いうちがいいですよ。
でも、ヨメ子さんも、あーちゃんも大喜びですね〜♪
2007/6/27(水) 午後 10:06
さだおさんのアドヴァイスは
都市部にお住まいの方には有効と思いますが
県民所得最低ランクの当地は
地方格差の底辺にいるので
金利上昇はまだ先になりそうです。
私も住宅ローンを抱えており
設定当初は金利引き上げに対する危機感から
10年固定にしました。
しかし私の読みは甘かった。
ここまで格差が広がることは想像していなかったのです。
1年固定を毎年更新
または変動を活用するのが
今となってはベストシナリオと後悔です。
2007/7/1(日) 午後 4:49
理事長さん☆
うわァ〜、丁寧に読んでくださったんですね。
感謝します。。
そうですね、仰るとおり、状況によって読み替えて
いかないと、全ての方に当てはまるわけではありませんよね。
なるほど、長期固定でなく、小まめな変動ですね。
住宅ローンも預貯金も、金利をしばし様子見ってのが、
今はいいのかもしれませんね。
いづれにせよ、住宅ローン、早く終わらせたいですよね。。
2007/7/1(日) 午後 6:49