巷では「どこぞの設計事務所が構造計算書を改ざんした」だの「検査機関は何を見ているんだ」などと噂になっているが、事業主は「あいつが悪い」とか「誰のせい」なんて言う前に“粗悪な物件を供給すればツケは自分に帰ってくる”ということを分かっているはず。そんなことも分からずに安くモノを造らせて、後は知らん振りなんて道理が通らない。
商売は“いかにコストダウンを図るか”という事が“成功”の秘訣であるだろうが、コストダウンのツケを廻さぬようにする為には並ならぬ努力が必要なんです。以前、関東圏で建売戸建住宅を大量供給している会社に勤めていた時に“売主事業者の責任”をいやと言うほど実感してきました。手抜き工事、それも“必要な部材を減らす”なんて事態がおきれば、コスト軽減どころか“建て替え”なんてことにもなって、全く以って意味が無いと言う事も実感しました。当然そんな事態が起きれば“検査済証”が有っても事業主の責任は逃れられないんですよ。だから事業主はコストダウンを図るために自ら設計者、施工者の管理を徹底し、効率向上を図り、クレームの無いものを供給するよう努力するんですよ。当然事業ですから買ってくれなきゃ意味が無いから、買主様が認めてくれる“程度”に見栄えの良い商品構成を考えるのですが、見栄えを良くする為に基本構造にかける費用を削るなんてことは有り得ませんね。私が以前居た会社では、見た目はパッとしないありふれた物件を安い原価で供給していましたが、基礎や柱、梁などの構造部材、補強金物など、後からやり直しの利かないような箇所ほど最良の方法で施工していましたよ。何で安く供給できるかって？一番の要因は“同じ品物を誰にも負けないくらい大量に”発注することですよ。これに効率が伴えば“安く”出来ますね。出来た商品はみんな同じようなものになりますけど・・・
※個人的な“愚痴”です。悪しからず。
今はいろいろな事業主の“商品”を見させていただくことが多いのですが、どの事業主もそれぞれの商品に対し努力されていますね。特に私の地元横浜は建売業者が多いので競争が激しく“手抜き”なんてしていたら他の業者さんに負けてしまいます。だから皆より良い商品作りに心がけているんですよ。
そんな中で“他の業者さんに負けないこだわりの一品”がこれ！
「建築費は高いですよ。徹底した管理と部材・設備にお金かけてますから。設計は横浜で有名な設計事務所の代表に直接やってもらってますよ。高い設計料払っているけど」ですって。
是非一度ごらんあれ。
Pacific Ocean Co.ltd
http://po-corporation.com/（本牧荒井新築分譲を参照）
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