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昨日の午前中は、暇の合間にオイル交換。
午後からは、セカンドハウスの融資実行のため、銀行へ金消契約に行ってきました。
いよいよ今月末には物件の引き渡しです。
新たな住所地の住民票と印鑑証明書を提出し、銀行の新規口座を開設。
金銭消費貸借契約書に記名押印して、一応借り入れのための手続きは終わり。
あとは引き渡し日を確定するだけです。
金消契約手続きのあと、銀行の保険担当者に現在加入している生保・損保、医療保険などの内容を検証してもらい、お薦めの保険を紹介してもらいました。
保険なんて、普段はほとんど気にしないのですが、今回セカンドハウス購入のための融資を受けるにあたり、全疾病保障を付けることにしたので、これを機に保険の見直しをしようと薦めてもらったのです。
ちなみに、住宅ローンを借りるときには団体信用生命保険に加入しますが、これは死亡または高度障害状態のみローン返済が免除されるものです。
これだけでも安心なのですが、死んだり高度障害状態ではないが仕事は出来そうにない状況や、治療に専念しなければならない疾患を患った時などは、返済を続けなければならないので負担が増えてしまします。
これをカバーするのが全疾病保障なのです。
父と母の両祖父母とも病気で亡くなり、母は４年前に呼吸器の病で、父は昨年癌で、父の兄弟姉妹も心筋梗塞や脳卒中を患ったりしており、家系的にも重大な疾患を患う可能性が高いように思えます。
更に、住宅を新築してローン返済中の同級生が、内臓疾患と関節の病を患って、仕事ができない状況でも返済をしなければならず、奥さんが代わりに働きに出て苦しい思いをしているということを目の当たりにしました。
この歳からローンを組むってことは、そういったリスクをいかに回避して、のちに負担を残さないようにするかが重要だと考えます。
さて、住宅ローン関係の保障（保険）以外の、すでに加入済みの保険に関する見直しですが、これは新たに加入する保険でカバーする部分の重複を見直すだけでなく、加入している保険でカバーする内容が、実情と照らし合わせて見合ったものかどうかも検証してもらいました。
すると、これまで加入していた生保・医療保険の部分について、６５歳まで掛け捨てで保険料を支払い、満期を迎えると保障が消滅してしまうことが分かりました。
当時は「どうせそこまで生きないだろうから」なんて安易に考え、万一入院したときの保障を重視するあまり、その後のことはあまり考えていませんでした。
もちろん、長生きする期待は今もあまりしていませんが、６５歳を超えてから新たに保険加入するには、保険料が高額になり負担が増えることが予想されるため、まだ保険料が安いギリギリ４０代の今のうちに保険を組み替えることが得策だと薦められました。
財産は不動産で残せるので、死亡保険金は安く抑えることとし、その分貯蓄型の生保を充実、これに終身の医療保障を加え、年金受給までの間の万一の収入保障を付加し、それでも現在支払っている保険料とほとんど変わらない支払いで済みそうです。
セカンドハウス購入を機に、今後のライフプランが少し改善されました。
現状の負担を変えず、今後の負担やリスクを回避しながら、いかに生活の充実を図るか．．．
とりあえずまた一歩前進です。
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４月のＨＦＭ行きの前に行ったシトちゃんのオイル交換。
基本的に、乗るのは休みの日（火・水）の週一、二日がいいとこ。
それでも、あちこち出かけながら４０００キロを走り、またオイル交換の時期が来た。
来月からはセカンドハウスへの行き来が忙しくなりそうなので、今週オイル交換をすることにした。
取り寄せたオイルは、前回と同じナロードのＭОＤ-Ｌube ５Ｗ-４０
※前回より量が少なく見えるのは、４Ｌボトルが５Ｌボトルに変更になっているからとのこと。
ところが、先週末に確認した天気予報では、今日は雨の予報。
クルマの下に潜って、「ドレンからの下抜き」にはちょっと厳しそうな天気予報である。
そこで、アマゾンでポチッとやって購入したのがこれ。
オイルゲージの穴から手軽にオイルを抜き取れる優れものらしい。
しかも値段は３，０００円台！ 安いっ！！
しかも、ポチッとした次の日にはモノが届く！ 早っ！！
ほかにもオイルジョッキや廃油処理箱を併せて取り寄せ、オイル交換に備えます。
オイルジョッキ．．．
前回オイル交換したときに、オイルキャップを外してロートを差し込もうと思ったら、注ぎ口部分に遮蔽板のようなものがあってロートが自立できない。
色々模索しながら、プラ坂の様なものを固定して苦労しながらオイルを注いだ経緯がある。
そこで今度は長めのノズルが付いたオイルジョッキを用立てたわけだ。
これならオイルを注ぐのにも問題なし！
って思いつつ、
オイルのボトルに目をやり、
あれ？
付いた．．．
何とまぁ、これならノズルだけ取り寄せれば事足りたってこと．．．
仕方がない。
気を取り直して、いざオイル交換。
暖気してオイルを温め、オイルゲージの穴へパイプを差し込みオイルパンまで先が到達するようセット。
赤いハンドルを、空気入れみたいにシュコシュコ・・・って言っても、空気を抜き取る側なので引っ張るときに力を入れる・・・
シュコシュコしばらくやると、球体の中が減圧されてオイルが吸い上げられてくる。
古いオイルは球体の中にどんどん溜まっていき、その分だけまたシュコシュコやって減圧を繰り返していると、
しばらくしてブシュゥ〜っと言いながらオイルの抜き取りが完了！
お手軽です！
あとはオイルを注ぐだけ。
ロングノズルがあるのでオイルを入れるのも簡単。
「このくらいかな」って量まで入れたらエンジン掛けて、しばらく暖気した後にゲージチェック！
入れすぎは禁物ってことで、ゲージの真ん中位まで。
完了です！
ひたすらこだわって「オイルは下抜きっ！」って言ってたけど、この手軽さはやめられません。
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セカンドハウス購入にあたり、申し込んでいた融資の承認の連絡が来ました。
今回、融資を申し込むにあたり、売買代金のほかに、諸経費も申し込んだため、物件の契約後から本申し込みまでに見積もりの取得なんかで時間がかかったのですが、更に本申し込みから承認までに、2週間もかかりました。
通常は１週間くらいで承認の連絡が来るのですが、なぜそんなに時間がかかったかというと、今回の物件には前のオーナーが設置していた倉庫のスペースが未登記であったため、保証審査で引っかかり、「このままでは承認出来ない」とのことでした。（指摘される可能性はあったんですが．．．）
急遽、土地家屋調査士に連絡し、現地調査＆見積もり取得のうえ、登記が可能なことを確認。
引き渡しまでに倉庫部分の登記を済ませる手配をして、その旨を銀行の担当者に伝え、昨日ようやく保証会社からのＯＫが出たとのことです。
さて、融資実行のための次の段取りは金銭消費貸借契約。
通称「金消契約」といいますが、要は銀行からお金を借りるにあたり、銀行との間で貸し借りの契約をすることです。
この契約を行う前に、借りる側がやっておかなければならないことがあります。
それは「住所移転」
今回の融資は、あくまでも「住宅ローン」であるため、住居としてそこに住むことが前提です。
住むということは、当然住所も移す必要があります。
転入手続きを行って、新しいＪ住民票と印鑑証明をもって「居住の証明」とし、金消契約に臨むわけです。
今日は早速、住所移転の手続きに行ってきましょう！
さてさて、これから少し忙しくなります。
融資承認が下りたということで、それまで保留していた手配を再開します。
倉庫の表示登記の依頼はもちろん、土地の測量作業も依頼しましょう。
屋根やさんには、屋根の葺き替えの依頼、
瓦屋根を下し、カラーベストに葺き替えます。
サッシやさんには、雨戸の交換と網戸の張替え、＆サッシ調整。
木製の滑りの悪い網戸をアルミ製の戸車付き雨戸に交換し、日々の使用を容易にしましょう。
既設の網戸も戸車がダメだったり枠自体が壊れていたり．．． 張り替えと併せてダメなものは交換しましょう。
ついでに２階の寝室の窓にはインナーサッシを追加して断熱性を高めましょうか。
太陽光発電の設置依頼も、手続きを進めてもらいます。
造園やさんにも作業内容の打ち合わせと日程の確保を手配します。
なにしろ７年も空き家のまま庭の手入れがされていないので、庭木や雑草は伸び放題。
刈り取り選定と、車庫増設部分の庭木の伐採をお願いしましょう。
他にも、自前で行う作業のための道具や材料の準備が多々あります。
融資承認に伴って、一歩前進！
ここから一気に現実へ近づいていきます。
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7月に義理の父が亡くなり、8月末に四十九日の法要が済んだ。
2016年9月6日 晴れの予報
久々の釣り
久里浜港より出船
暑くなりそうだ。
暑い．．．
当たりは来ない。
船の右側の席では何枚か釣れたようだ。
が、
当たりは来ない。
でも、天気は良い。
沖から久里浜港の方を見ると、遠くに富士山も見える。
午後から少し風が出てきて心地いい。
が
当たりは来ない。
結局、当たりが来ないまま一日過ごし．．．
大変のんびりとしたクルージングを楽しみました！
以上！！
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