パシフィックオーシャンの日記

妄想の日々

物心がついたときからずっと共同住宅暮らし。

 

隣や上下階に他人が住んでいるのだから、歩く音やドアの開け閉めの音に気遣うのはもちろんのこと、生活するうえで色んなことに気遣わなければいけないし、管理規約などの制約がある。

部屋の中は自由に模様替えで来たり改造することも出来るが、建物自体は共有物ゆえ好き勝手にいじることは出来ないし、使える品物にも限りがある。

他にも、共同住宅ゆえに「出来ないこと」も多いのだが、今までは当たり前のように諦めながら生活してきた。

 

この「出来ないこと」に対して不便に感じるまえに、「便利さ」「手軽さ」を常として生活してきたのだが、最近は少しだけ生活に余裕が出てきたこともあって、今まで「出来ないこと」と諦めていたことを「やってみたい」と思うようになってきた。

 

 

そこで画策したのが今回のセカンドハウス購入計画。

 

果たして良いことなのかどうかはわからないが、「やってみたい」と思うことに一歩一歩近づけることで、充実した日々を過ごせるのではないかと思われ．．．

 

 

きっかけはタイヤの買い替え検討。

 

お出かけが多くなり、それとともに「冬用タイヤ」を買おうかと検討し始めたのだが、スタッドレスタイヤ＋ホイールを買ったら、「夏用タイヤ」の置き場所を考えなくてはならない。 

 

マンション暮らしの場合、バルコニーの端は隣家との非常用非難口となるため基本的に物を置けない。

 

家の中に保管するなんてことはもってのほか。

 

ショップに預けておくとか、貸倉庫を借りるとかの選択肢もあったが、そもそも「タイヤを保管できない」とか、クルマ弄りのための工具が車庫に接して置いておけないということが、クルマを趣味にするうえでマイナスポイントであったわけだ。

 

横浜付近じゃ屋根付き（シャッター付）車庫を借りれば月５万以上は当たり前。

 

ならばいっそのこと、「月５万くらいの出費で家を」って考えが思い浮かんだわけさ。

 

 

 

安い家を手に入れて、クルマ弄りをしながらの悠々自適な生活を画策し始めたら、「あんなことも出来る」「こんなことも出来る」って妄想が止まらない。

 

マンション暮らしってのは、どれだけ制約を受けるってことか．．．

 

 

たとえば、「庭で集まってバーベキュー」。

 

広いルーフバルコニー付の最上階なら、中にはバーベキューが出来そうなマンションもあるかもしれないが、原則ダメ。

 

バーベキューどころか七輪で炭焼きだって簡単には出来やしない。

煙なんか出したら、隣や上階から「洗濯物や布団が干せない」「匂いや煙が入ってくるから窓を開けられない」ってすぐにクレームが来るだろうし、へたすりゃ火災報知機を鳴らされちゃう。

 

その点、庭付き一戸建てならさほど問題ない。

 

基本的に家同士が離れているので、焚き火とかじゃなければ庭でバーベキューとか、サンマを七輪で焼くなんてことも出来る。

 

 

 

他にも、まだ色んな事が出来る。

 

当たり前だけど、マンションじゃ出来ないことは「木を植える」ってこと。

 

鉢植えの木を置くっていうことは出来ても、木陰を作るほどの木には出来ない。

 

芝生が良いって言ったって、一般的には人工芝しか出来ない。

 

「庭木の手入れが面倒」って人が多いけど、「エクステリアプランナー」の資格を持っているにもかかわらず庭木の手入れをしたことのない自分からしてみれば、自分で庭づくりをしてガーデニングが出来るっていうことは、それはそれで大いに楽しみである。

いっそのこと、庭に池を作ってその周りには湿性の植物を植え、ビオトープのように水の流れを作ってメダカを飼うなんてのもやってみたい。

夏の暑い日差しは庭木の木陰でいなし、冬は水面に反射する陽の光で部屋が明るくなるってのもいい。

初春には宿根草の新芽が育つのを見ながら、やがて咲く花々に季節を感じ、秋には紅葉を見ながら冬支度を始める。

マンション暮らしではカレンダーと天気予報が季節の移り変わりのバロメーターだったが、戸建てでの生活は雨戸の開け閉めで季節を感じることが出来るのだろう。

 

 

 

「家のペンキ塗り」

 

マンションじゃ躯体は基本的に共有物だから勝手に弄ることは出来ない。

 

ヒビが入ったり錆が浮いたりしていても、管理組合を通じて他の共有者の同意のもとに修繕をするっていうのがルール。

勝手に色を変えちゃうなんて言うことはもってのほかなのである。

 

その点、自己所有の戸建ては色を塗り替えるのも自由。

 

地区計画とか協定なんかで「周囲との調和」などを決められている場合を除いて、好きな色に塗り替えたり、タイルなんかでデコレーションすることも出来る。

 

以前、スウェーデンに研修旅行で行ったとき、現地の古い木造の住宅を見たら、何重にも重なって様々な色のペンキで塗り替えられていた。

 

それを見て「自分でペンキ塗り出来る家は良いな」って、密かに思ったりしていた。

 

壁や屋根のペンキ塗りは、業者に頼めばそれなりにお金もかかるけど、１階部分の壁や下屋なら何とか自分でも出来そう。

 

トタン屋根ならなお良し！

 

失敗しても惜しくないし、塗り斑だって味が有るんじゃない？（笑）

 

 

「耐震改修工事」

マンションは、家の手入れは自分ではやらない。　いや、出来ない。

管理費や修繕積立金を支払うことで、管理組合を通じて管理会社がすべて行ってくれる。

半面、戸建ての持ち家はすべて自己負担で手入れを行わなければならないのだが、自分の納得いく範囲で自分の好きなように手を入れられるっていうのも、考えようによっては魅力的だ。

耐震改修工事だって、やろうと思えば基礎や土台、軸組の材木まで丸裸にしてとことん補強することだってできるし、そこそこに手を入れるだけに留めるのも、自己責任ゆえに選択できることだ。

建物構造を理解したうえで、金物や補強部材を自前で追加するもよし、最新の免震構造に改修することだってできる。

要は「やっちゃダメ」って、いちいち言われないで済むのが良い。 

 

 

それと、やってみたいのは「太陽光発電システム」

 

「売電で儲ける」ってことは出来ないにしても、普段あまり居ない家であれば、その間に経費ぐらいは稼いでいてもらうことも出来そう。

 

今は初期投資も比較的少なくて済みそうだし、なんとなく試してみたいような気がする。

 

瓦屋根を下し、スレート瓦に変更するついでに太陽光発電のパネルを載せても、瓦屋根よりは十分軽いしパネルが熱射を防いでくれる。

 

そもそもマンションでは出来ないことですから！

 

 

 

些細なことではあるが、「雨水をためるタンク」とか、「生ゴミを堆肥にするコンポスト」とかのエコっぽいこともマンションでは難しい。

ストーブだって、薪ストーブの設置とか円筒形の大きな石油ストーブも戸建てならではのことだし、掘りごたつや囲炉裏だってやはりそうだ。

居間と同じ高さにウッドデッキを組んだら楽しそうだし、タープやシェードで日よけをしながらコーヒーをいただく。

こんな風に過ごせたら心地良いだろう。 

夏の夜は、窓を開け放した部屋で蚊帳に入って虫の声を聴きながら寝て、朝は鳥の声で目覚める。

う〜ん．．．　なんて気持ちよさそうなんだ。

趣味の部屋があって、なんでも仕舞い込める物置があって、広い駐車場に好きに仕上げることが出来る庭がある。

時間があれば、こんな戸建てでそういう生活をしながら過ごすのは、きっと気持ちいいことなんだろう。

あぁ、妄想は続く・・・

理想と現実を無視しながら、果てしなく続く・・・

でも、妄想している時間は楽しいからいいんじゃない！

恋の季節

昨日は仕事で新宿京王プラザホテルに行ってきました。

野村不動産が年1回協力業者を集めて役員紹介や業績報告を兼ねて行う「感謝の集い」に出席するためです。
あくまで仕事で行ってきました。

毎年ゲストを呼んでミニライブを行うのですが、去年はマリーンが来ていました。

今年はというと「恋の季節」で一世を風靡したピンキーとキラーズの今　陽子さんです。

これは大事な仕事です。
大手取引先と交流を保つうえでの重要な仕事なのです。

よって今回は酒抜きで・・・
もっとも車で出かけていったため飲まなかっただけで、会場では美人のコンパニオンさんがお食事や飲み物を持ってきてくださるので、勧められれば飲んだくれていたかも・・・

ミニライブを見て、横浜エリアの担当者や知り合いの業者に一通りの挨拶を済ませて帰ってきました。

以上！

本業は不動産や

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巷では「どこぞの設計事務所が構造計算書を改ざんした」だの「検査機関は何を見ているんだ」などと噂になっているが、事業主は「あいつが悪い」とか「誰のせい」なんて言う前に“粗悪な物件を供給すればツケは自分に帰ってくる”ということを分かっているはず。そんなことも分からずに安くモノを造らせて、後は知らん振りなんて道理が通らない。
商売は“いかにコストダウンを図るか”という事が“成功”の秘訣であるだろうが、コストダウンのツケを廻さぬようにする為には並ならぬ努力が必要なんです。以前、関東圏で建売戸建住宅を大量供給している会社に勤めていた時に“売主事業者の責任”をいやと言うほど実感してきました。手抜き工事、それも“必要な部材を減らす”なんて事態がおきれば、コスト軽減どころか“建て替え”なんてことにもなって、全く以って意味が無いと言う事も実感しました。当然そんな事態が起きれば“検査済証”が有っても事業主の責任は逃れられないんですよ。だから事業主はコストダウンを図るために自ら設計者、施工者の管理を徹底し、効率向上を図り、クレームの無いものを供給するよう努力するんですよ。当然事業ですから買ってくれなきゃ意味が無いから、買主様が認めてくれる“程度”に見栄えの良い商品構成を考えるのですが、見栄えを良くする為に基本構造にかける費用を削るなんてことは有り得ませんね。私が以前居た会社では、見た目はパッとしないありふれた物件を安い原価で供給していましたが、基礎や柱、梁などの構造部材、補強金物など、後からやり直しの利かないような箇所ほど最良の方法で施工していましたよ。何で安く供給できるかって？一番の要因は“同じ品物を誰にも負けないくらい大量に”発注することですよ。これに効率が伴えば“安く”出来ますね。出来た商品はみんな同じようなものになりますけど・・・
※個人的な“愚痴”です。悪しからず。

　今はいろいろな事業主の“商品”を見させていただくことが多いのですが、どの事業主もそれぞれの商品に対し努力されていますね。特に私の地元横浜は建売業者が多いので競争が激しく“手抜き”なんてしていたら他の業者さんに負けてしまいます。だから皆より良い商品作りに心がけているんですよ。
そんな中で“他の業者さんに負けないこだわりの一品”がこれ！
「建築費は高いですよ。徹底した管理と部材・設備にお金かけてますから。設計は横浜で有名な設計事務所の代表に直接やってもらってますよ。高い設計料払っているけど」ですって。
是非一度ごらんあれ。

Pacific Ocean Co.ltd
http://po-corporation.com/（本牧荒井新築分譲を参照）

当社管理物件の新築賃貸アパート“パラッツォ・デル・マーレ”今月完成です。

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ｈｐに詳細が有りますので見てください。
Pacific Ocean Co.ltd
http://www.po-corporation.com/