10.工事中の管理と対応（分離発注現場） ( 住居 ) - ★視覚で癒す空間タイル休息室★

　10.工事中の管理（分離発注現場）
　　
　　古家解体から、引渡しまで、８ヶ月以上かかった。すべて責任施工なので、
　大事な時に設計者が確認し、業者の仕事の出来高調整を行う。
　　たとえば、不備が発生した場合の業者間の不備や責任の有無を確認しながら
　の部分も大きく工程に影響を与える要素となっている。

　　ハウスメーカーなら、２～３ヶ月のところを３倍もの日程をと思うかもしれ
　ないが、満足度や、施工業者の質、出来上がりの状態すべて満足だった。
　　構造は、設計者が一生懸命管理するが、仕上げは、業者によるところが多い。
　　私は、設計も施工も下請けも職人も管理者も経験があるため、建主なのに
　一緒に作っている職人のようで、外構は自分で設計、家の配置も自分、意匠
　も納得いくまでほぼ自分でやった。そんなにできた原因は、設計者がすばらしい
　また、施工業者と細かい打ち合わせができた。私の意見を聞き入れてくれる環境
　があったからです。私が仕事で他県にいること多かったので、打ち合わせは、
　ほとんど土曜日か日曜日だった。忙しい先生だったので余計対応可能だった。
　　最後に言われたのは、私のような人は今までのなかでいなかったとのことです。
　　設計も施工も職人もわかる建主ならもう自分でやるでしょう。でも構造は建築士
　でなくては安心できません。全部がいい関係を築き導ける仕組みが、
　　　　　　オープンシステムによる分離発注の強みであり良さです。
　普通は、ちょっとこだわりのある難しい方が建主には多いようです。知りすぎて
　いるからこそ、頼める設計者は本当の設計者である。業者も評価や苦労を理解して
　もらえること少なくなっているからこそ。金額以上に得られる評価を喜べる。