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多能工(オールラウンドエンジニア)

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小出しで修繕の様子をブログ掲載してきた物件ですが、完工から4日めに借り手が決まりました。

正確に言うと、入居予定だった一人目が御自身の事情で見送りとなり、次の方が御成約となったとのことです。(大家様 談)

空室が多く経営が難しいと言われる現在の賃貸経営のなかで、すごく人気だったようです。

古いアパートですが立地がいいので、どの部位に投資するかのポイントを間違わなければ、この先の経営も順調でしょう。

    この物件、純和室に洋室向けのクローゼットがつけられていますが、見た目の調和が・・・。

    以前に入った業者の提案らしいですが、いい料金を請求されたらしいです。

    こういう無駄な支出をせずに、有益な修繕・経営を心掛けましょう。



物件を紹介する不動産屋にとって、お勧めしやすい物件に仕上げるということも大切です。

必要な修繕をせず、安いからといい加減な清掃業者に委託して汚れがあちこちに残っているようでは、不動産屋だって紹介しにくいですから...。

この物件に出入りしていた掃除屋は、毎回見えるところだけ作業するタイプだったようで、カーテンレールの上面、吊戸棚の中、上段押し入れ、廻り縁 などに濃厚な煙草ヤニがあり今回非常に苦労しました。

それだけでないですが

退去した方は、非喫煙者だったので煙草ヤニについては確実に <以前からの汚れ> ということになります。

同業者なのでフォローするとしたら 「低予算の受託で毎回簡易作業したのかな?」 ということにしますが、借主さんが入居して生活を始めてから気が付くような汚れを残しても良いものか? と憤りが・・・。



建物、立地、家賃のトータルバランスを考慮して修繕ができている大家さんが意外と少ないように感じますので、

お困りの大家さんは、弊社に御相談頂ければ何かお役に立てることがあるかもしれません。





ちなみに 畳表替え、電気工事以外の作業は、すべて私が施工しています。

多少、割安にできたかな?



ワックス施工

イメージ 1


クロス張り替え、照明交換、清掃
イメージ 2


ふすま張り替え
イメージ 3


畳表替え、網戸張り替え
イメージ 4


その他、塗り壁、シャワー便座、床材交換、浴室換気扇交換など



ハウスクリーニング住宅修理を単身一貫施工|西東京市|ぴか壱
http://www.pikaichi-japan.net/


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