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多能工(オールラウンドエンジニア)

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古いアパートの清掃の御依頼を頂きました。

たぶん築30年ほど?

立地、日当たり が良いのですが、家賃が安いので過剰な経費は掛けられません。

可能な限り清掃で整えます。


一部板張りの床(床の間?)が傷だらけで見栄えが悪いので表面を削り、改めてコーティングします。


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軽い気持ちで始めたのですが、表面のニスが硬くて電動サンダーも必死!

なかなか素地が出てきません。

だいぶ手が痺れました〜

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ハウスクリーニング住宅修理を単身一貫施工|西東京市|ぴか壱
http://www.pikaichi-japan.net/





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熱交換器に結構な汚れ。

これは、ホコリと衣類乾燥時の繊維かなー。

フィルターが目詰まりしやすいのでマメにお手入れしましょう。

目詰まりするとホコリや繊維クズをダイレクトに吸気するようになるので、内部が急速に汚れてしまいます。



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床の修繕(ワックス)

窓際のワックスが部分的に剥離して気泡ができています。

厚塗り と 冬季の窓からの冷気による影響と思われます。

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皮スキで厚い塗膜を削り取ります。

窓際だけの補修なので乱尺に剥離します。

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どうでしょう?

若干のツヤの違いがあるものの、乱尺に剥離したことで不自然な印象なく補修できました。

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☆ひとこと☆
今時の MDF(成型板)に木調プリントシールを張り付けた床材 だったら、こんな補修ができません。
見た目はイイんですけどね。
今回と同条件だったなら芯材のMDFが湿気を含んで膨らんじゃう可能性も。
永く住みたい(使いたい)のであれば、単板.突き板の合板フローリングを選定したいところですねー。
補修する機会が多い賃貸物件なら尚更 と言えます。




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障子張替え

一戸建て住宅の障子張替えです。

全10本


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なかなかの傷み具合です。


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お客様自身で張り替えたことがあり、接着力が強い糊を使用したことから、剥がすのに苦労しました💦

貼り付け面も荒れていたので、ヤスリをかけるなど入念な下処理が必要です。

張るのは、簡単。

きれいに仕上げるには、準備が肝心です。

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奥に見える半分だけ張ってある障子は、巾広なので二回に分けて仕上げます。




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13年使用している古いエアコンです。

3年ほど前に弊社でクリーニングしました。

ホットプレートを利用する機会が多いということで、フィルター、空気清浄ユニットなど通風経路が汚れていますね〜。

油汚れがホコリを取り込んで、そこにカビや雑菌が繁殖した状態です。

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クリーニング後👇

経年機種ですが、現時点で異常の兆候も見られませんので、あと数年使えそうな印象です。さすが三菱。

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