ぬりかべさんのシニカルなエスプリ

富士ハウスが破産したようです

ふとしたきっかけでこのニュースを聞きました。つい最近のようですね。
http://www.fujihouse.co.jp/

ハウスメーカーの検討を始めた時、一番最初に立ち寄ったハウスメーカーでした。

最初カミさんがちょっと気に入っていた（でも営業さんがチャラ男だったので×となりましたが）
ハウスメーカーだっただけに、もしかしたら…という状況になっていたかもしれません。

ちなみに他ではちょっと気になっていた三井ハウスも親会社が撤退してしまいましたし…

景気が快方に向かってもらうことを祈るのみです。

北総さんの現場はどこも遅れている？だけど、その仕上がりは？

私のブログによく訪問されている、とある方からのブログから
ネタを書いてみることにしました。

どこの現場も押しなべて遅れているのかどうか、は分かりません。

ちなみに遅れというのはどの位遅れると「遅れ」と指すのか？
厳密に言えば１日でも、というのが正解なのでしょうね。

しかし建築には「雨」という、どうしても避けがたい事情もあります。
また、北総さんの場合は、建築に必要な材料を殆ど輸入に頼っている
事から来る欠品リスクなるものもあります。

海外からの品物についてですが、我が家に届いた資材について思い起こすと、
どうも海外からの品には品質的に「はずれ」が結構多かった記憶があります。
＃このあたり日本製はさすがですね。メイド・イン・ジャパン恐るべし。

しかも我が家の場合、届いた建具関連については大工さんが、明らかに「×」な
建具以外にも、素人目には分からない、ちょっとした不具合についても
見逃さずに、選定から外してくれました。

となると、おのずと当初計画で計上していた建具では足りなくなり、
＃我が家は大工さんが「いい感じｗ」ではじいてくれたため、いつも欠品状態でした

そうなると、欠品した建具を輸入しなければならず、かつ船便であるため、
次の船便まで大体１ヶ月〜１ヶ月半待たなければなりません。

実際我が家も「そういった面」では遅れがありました。
このあたりは資材を輸入している以上、避けられない事情ではあります。
⇒資材を「輸入」に頼るメーカーではついて回ることになります。

では、資材を日本から調達すれば？となります。

でもちょっと待ってください。北総さんを選ばれた施主の方々は、皆さん
「日本製の新建材」はいやだったのではないでしょうか？

それ以外にも無垢材、ドライウォール、キャニオンクリーク、契約を
急がない営業さんたち、図面を書いてもらうときに本職の建築士さんに
よる提案（しかも無料）などなど．．．
他のメーカーでは到底考えられない仕様に惹かれたからではないでしょうか？
実際私もそうです。

自分が言いたかったことは、北総さんに限らず、輸入住宅メーカーは資材を輸入に頼ることに
よる欠品リスクが生じることがある、といいたかったわけです。

請負契約書に書かれている引渡日きっちりに仕上げい！　という考えの方も
いらっしゃいます。１日たりとも遅れたら遅延金だ！とか、建築士会へ連絡するぞ！
とか、建築免許を取り上げたろか！とか．．．
＃ちょっと過激ですが実際にありえます。

逆にいうと、そういった方については輸入住宅はオススメできません。しいてあげるなら
大手メーカーならストックも、より多く抱えていると思われるため、リスクは下がりますね。
＃もちろんゼロではありません。

後は仕上がりですね。特にドライウォール仕上げは、下地処理の巧拙の差が非常に現れる
ところです。他の仕上げと比べ、非常に丁寧な施工を要求されるわけであります。
隠せませんからね。


などなどを加味し、自分としては、１、２ヶ月遅れてもかまわないから、
とにかく丁寧に仕上げて欲しいタイプでした。
⇒もしかしたら北総さんで建てるには一番「都合のよい施主」だったのかもしれませんね。

でもおかげさまで仕上がりは満足です。
もちろん自分でも、北総さん（特に営業さん、監督さん）にはかなり細かな指示を
出しました。そういった双方の努力があってこそだと考えております。

つまり、北総さんは確かに魅力ですが、それを最大限に生かすも殺すも
施主サイドの努力次第と考えております。

どこかで監督さんの仕切りが悪い！とかいった記載がありましたが、それだったら
自分が監督さんを仕切る「大監督」になればいいのです。

自分は口を出したがり屋なため、はっきし言って北総さんも大変だったと思いますが、
それで未然に防げた内容もかなりあったと思っております。

．．．

なんだか取り留めがなくなってきた気がしますが、ともかく、言いたかったのは
輸入住宅は欠品発生時に輸入に伴う遅延リスクがあるのと、北総さんのいいところを
最大限に生かすには施主もそれ相応の努力が必要だ、ということですかね。

これを読んだ北総さんを検討している方がどっちに転ぶかは分かりませんが、ひとつの
考え方を示せたと思います。

北総さんの書き込み．．．あれ？施主に対しても？

メーカー選定などでいろいろお世話になったサイトのひとつに
www.e-mansion.co.jpというページがあります。

ここに注文住宅のカテゴリがあり、そこに北総ハウジングのスレッドが
存在しております。

一時期はちょこちょこ書き込みをしておりましたが、その後スレッドも
伸びることがなく、スレッド自体終了してしまったかな？と思っておりました。

パソコン復旧ついでにふとe-mansionに立ち寄ってみると、久しぶりに
北総さんのスレッドが上がっているのを発見！

ちょっと立ち寄ってみると、北総さんで検討はしたものの、現在別の
メーカーで検討されている方の書き込みがありました。

別にメーカーに対するポシティブ・ネガティブな発言を書き込むのは
自由です。自分が気になったのは以下の書き込み：

---ここから（抜粋）---
どうやら、北総ハウジングで家を建てるには、北総ハウジング的に
都合の良い施主であることが求められるようです。

すなわち、

・現場で施主が業者に言われたことに疑問をまったく感じない無知な施主
・現場の不具合を指摘しないし、それを是正させる気力も無い施主
・図面をチェックする能力の無い施主
・現場の施工ミスを指摘する能力が無い施主
・細かな施工「監理」などしない施主
---ここまで（抜粋）---

なんか見ず知らずの人に断定されてしまったようで、「なんだかな〜」って感じです。
＃何という直球勝負．．．

このまま黙っているのもシャクでしたので、ちょっとひねくれた内容で
レスをうちました。これは自分が書き込んだのでそのまま転記します。

---ここから---
ひとり丈夫さん。こんにちは。
先日引渡しを終えた「無知」な施主です（笑

自分の場合、「〜そうです」「〜ようです」というようなどっちつかずのような
状況にはせず、いわゆる5W1Hを明確に議事録に載せてもらうようにしました。

もちろん、「無知」な施主であるがゆえ、謙虚な姿勢で時には何度も
確認することで、お互いの認識の相違点をなくすように努力をしていきました。

ちなみに「〜したそうです」という発言って、どこまでご自身できっちり調査
されておりますか？

言葉は悪いですが、ろくすっぽ調査せず、いきなり断定的な書き込みをされるほど
ひとり丈夫さんは「無知」ではないですよね？（気に障りましたらご容赦願います）

できれば「より」具体的な根拠を述べていただきますと幸いです。

PS
匿名掲示板は時に断定的な書き込みができてしまうところが怖いところです。
いくら「無知」な自分でも、そこまでは怖くてできません（笑

---ここまで---

いま読み返してみると、何か卑屈なレスですね（ちょっと反省）
ここは大人の対応で読み流したほうがよかったのかな？
でも書いちゃったからいいや。そのときは頭きていたんだもんね。

．．．

さて、この方がどのような反論をしてくるか？

○謝るケース
　これはこれでちょっと面白くないなあ。

○ほったらかしのケース
　可能性的にはこれかな？十分反論があるのであれば、もう書き込みされていても
　いいと思うんですけどね。

○開き直るケース
　「おまえに説明をする筋合いなどない」みたいな書き込み。こういうのがくることを
　ちょっと期待しているんですがね。そのあと「ならテキトーなことを書くな」とかね...

断りHMからのイヤミ

○井を断る事になり、連絡を入れました。

色々やっていただいたんですが、目が肥えるうちに、躯体仕様とかがどうも
○総と比べると見劣りするのと、クロスがどうしても気に入らなかったこと、

＜補足＞
エコフィニッシュなんてのもあったけど、リビングだけで30万Upとかで
入れる気失せちゃいました．．．

また、こちらもこの仕様でこの金額なら（仮）契約する、と大勝負ｗをかけ
お願いしたのですがそれがかなえられなかった為、（金額だけだと本当に惜しい！てな感じ）
○井では困難だと判断しました。
→本当は良かったんだけど、この線をクリアできなかったら諦めよう、と線引きを
考えていたのと、○総さんの仕様が気に入ってたから、というのが本音。

「それまで」営業は真摯に検討してくれたので、結構心苦しかったのですが、
ずるずる引き延ばすのも逆に迷惑なため、検討期間の最終日に断りの返事を
しました。（「」の部分注目）

そうしたら、言い回しは柔らかだけど、言っている内容はイヤミそのもの。
ちょっとそれは言いすぎでないの？という発言もあり（やわらかくネチネチ）
これまでの「いい」イメージが一気にぶっ飛んでしましました。
＃彼にとっては悔しかったんだろうけどね

ちなみにもう一社の建築事務所の場合は「あぁ〜そうですか」で終わり。
結構両極端でした。
これは会社の方針？それとも個人の資質によるところがあるのかしら？

メーカー整理

現段階で3社残っていた為、一度整理をしました。

以下の候補がありましたが、
・○井ホーム
・○○○ナー建築事務所
・○総ハウジング

現在2社を落選とし、○総ハウジングが残った状態です。

大きな落選理由：
詳細をとことん詰めて契約、としたいのに、
「無料ではここまでで、これから先は契約後になります」
というメーカーの多いこと。（落選2社も例外ではない）

ン千万もする買い物なのに、詳細を詰めきれない段階で契約を行う、というのは
自分からするととても考えられませんでした。（所謂囲い込みってやつですか？）

自分だけでは無いと思うんですよね。例えばちょっとした繁華街にドラッグストアが
複数あって、自分が欲しい品物を買うとき、どっちか安い店舗で買ったりしますよね？
また、ガソリンだって安いスタンドに列が並んでいることを考えると、少しでも
お得になるような行動は皆さんがしていると思います。

それなのに住宅についてはそういうことが出来ない（契約後でないと難しい）
というのはどうかと思うんですよね。
その点、○総さんは、契約は全て決まってからのタイミングで良い、といってくれたこと
及び、打ち合わせはいつも代表が顔を出してくれるので、こちらとしては
非常に心強いし、ちょっと思い切ったことも言えたりします。

どうでもいい落選理由：
・○井ホーム
　全館空調（Wellbreeze）はとっても魅力的。でも○イレーブの標準設備はどうもね．．．
　ネームバリューで建てるのであればダントツだけど。

　また、総じて高い！。同じ仕様を地場HMで建てた場合、2,3百万の開きがある。
　まあ、○井だからこそのメリットもあるので金額だけの問題ではありませんが。

・○○○ナー建築事務所
　知る人ぞ知る自然素材をふんだんに使った、○越にある建築事務所。
　SRC基礎による蓄熱暖房を採用したプランで進めていきました。
　当初はここが第一本命だったんだけど、提案される設備が本体と比べ、少し夢が
　無かったと思いました。予算の都合なんでしょうけど、もう少し一ひねり欲しかった...


ならこれからは○総？
まだ分かりません。予算にまだ開きがある状態なので（でも大分解消）それが解消されたら、
恐らく1本化する事になるでしょう。