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タワーマンションの正式な固定資産税の通知がきました。
金額はなんと１９７００円。
安いっ！
今回は土地が小規模住宅用地であることと新築、耐火住宅だったことで
宅地、家屋ともに減免や軽減があり、この金額になったようです。
宅地は小規模住宅用地であることで固定資産税の評価価格が１／６都市計画税は１／３に軽減、さらに都市計画税は東京都独自の軽減措置で税額が１／２になり、結果、どちらも１／６になっています。
タワーマンションってもともと土地が少ないので都心でもやっぱり安いんですね。
家屋は新築、耐火住宅による減免措置とＨ１８年から２１年１月１日まで期間限定の新築に対する減免措置にちょうどひかかっていたため固定資産税と都市計画税のほとんどが減免。
たぶんまともに払うと２５万ほど。
ただしこの減免措置は当初３年らしいので４年後以降は支払うことになりますが、とりあえずラッキー！！
２万をきる固定資産税だと気にしなくてすむ金額。
昨年の１２月からのＷ受験・卒業・入学＆宅配ロッカー設置、追納所得税、取得税などの支払い・・・と、公私切れ目なくつづいてきた連続出費もとりあえずこれでフィニッシュ（のはず）。
ほっとしました〜。
今日は先日のセミナーの講師の方のところに個別相談にいってきます。
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2019
こんにちは。
我が家のタワーマンションの固定資産税は１万３８００円でした。
これに対して２００万円で買った築２０年の区分所有が４万円。
不思議なものですよね。
頑張ってください
2009/6/4(木) 午前 9:42 [ だいも ]
本当に安いですね。
one room マンション並みですね。
2009/6/4(木) 午前 10:59
タワーマンションの税金はそんなものなんですか。とってもお得感いっぴですね。
軽減、減免の恩恵をしっかりと受けられて良かったですね。
他の税金はしっかり取られるので、恩恵を受けられるものは受けないと、ですよね。
2009/6/4(木) 午後 1:59 [ ペコちゃん ]
随分安いですね〜。小生のタワーマンションは軽減措置が去年から適用されなくなったとは云え１０万円超えてます・・・それでも去年よりは安くなってますが見たら評価額がかなり下がってます。別に売ることも考えてないので固定資産税が下がると健康保険料も下がるので良いですが。それにしてもこの時期賃貸業の皆さんが悪戦苦闘している中ここはいつもラッキーな話題で羨ましいです。
2009/6/4(木) 午後 2:19
相当な人数で土地分のを固定資産税を割っているってことでしょうかね…まぁ５年過ぎるとちょっと上がるんでしょうけど、、。
2009/6/4(木) 午後 10:05
daimoさんは新築タワーマンションにお住まいなんですね。自宅なら住宅ローン控除もありますしね。期間限定とはいえ、安いのはなによりですね。
2009/6/5(金) 午後 1:07 [ plusnavi ]
HARDWAYさん、やはり税金は少しでも安いと助かります。
新築で４０�岼幣紊任覆い噺些曚�ないので、中古アパートやワンルームの方が取得税も固定資産税も高いことがあるかもしれませんね。
2009/6/5(金) 午後 1:24 [ plusnavi ]
ペコちゃんさん、新築のタワーマンションは大体当初３年（ものによって５年とか７年もあるらしい）こんな感じなんですね。東京都の場合独自の軽減措置もあったので、こちらは金額にしたら少ないですが、それでもありがたいです。
2009/6/5(金) 午後 1:28 [ plusnavi ]
無知也さん、固定資産税が健康保険料とリンクしてるんですか？
これはサラリーマンも一緒ですか？確かに保険料はムダに高く取られてる気がします。
うちの父ちゃんの健康保険料にオールの固定資産税が反映されているとするとたまんないです〜！
2009/6/5(金) 午後 1:32 [ plusnavi ]
フェリシダードさん、タワーマンションは都心でもこのぐらいで収まることがわかりほっとしました。小規模住宅用地特例で評価額が１／６になるのが大きいです。もう１つの区分は適用されない広さだったので毎年すごい金額です。(T_T)
2009/6/5(金) 午後 1:51 [ plusnavi ]
固定資産税がタワーは安いて本当だつたんですね。
友達がとうきょうタワーズにいて2万 て言うてまして
ほんとかと思ったらマジでしたね。
いいなー
あと最初の200万のマンションが固定資産税5万て多分リゾートマンションですよね
僕んちは築40年の港区ですが 親が購入したのが3800万ですが今だ年30万ですからやはり立地でみんなが欲しがるとこなら値段はそれなりです。
2011/1/9(日) 午前 11:51 [ mas**125*asa03*3 ]
mas**125*asa03*3さん、こんにちわ。マンションで３０万の固定資産税とすると、きっと立地のいいところに建つ低層の物件なのでは？立地がいいと売るのも貸すのも共担にも有利でいうことないですね。
2011/1/10(月) 午後 11:06 [ plusnavi ]