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久しぶりにエネルギッシュな本でした。
著者は３０代で収益不動産投資を思いつき、１年半の間にスピードで購入して、家賃収入４０００万、キャッシュフロー１８００万を確保し、サラリーマンをリタイヤしたという三宅耕二さんという方。
自身が高速（その後光速）と呼ぶスピードで買い進めたプロセスと、思考、結果が明るいタッチでまとめられています。
手法は、キャッシュフローに主眼を置き、長くローンを組める収益物件をできるだけ手持ち資金を使わずに購入する、というもの。うちの手法とほぼ同じです。（うちはかなり使ってますが）
うちの場合も退職後２年で主な物件は立て続けに購入したのですが、1年半でここまで買い進めるのはやはりかなりのスピードで、さすがにすごいエネルギーと集中力が伝わってきました。
しかも、はじめたのは２００７年からですから、ほんの最近のこと。私が物件�イ陵算饑菽気靴破杼�していた頃に、この方には銀行融資が立て続けにガンガン降りていたわけです。
この方のようにキャッシュフローを増やした人の話には短期でやった人の話を聞きますからやはり勢いが必要なのかもしれませんね。
この方、前向きな思考や行動力に感心させられるのですが、営業マンをされていたとのことなので、たぶんかなりの交渉上手と思われ、とくに銀行との折衝が巧みで参考になる部分が多々ありました。
ダメもとの気持で、たくさんの銀行に当たれ、とかいていましたが、それなら私も実績があります。
「融資も受験もたくさん断られても、とにかく１つ通れば勝ち！」と、全然違う事柄に共通点を見つけ出し、子供の受験や銀行さがしを乗り越えてきたことを思い返してちょっと闘志もよみがえってきました。
まだ所得税などのことはでてきてないので、たぶんこれからキャッシュフローはこの通りにはいかないと思うので、会社リタイヤされて大丈夫なのかなとちょっと心配になりましたが、本も出したし、とりあえず収益が出るしくみをつくったことが大事ですね。
久しぶりに大きな刺激をいただけました〜。
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2019
