都心タワーマンションの空室に申込み ( 不動産 ) - サラリーマンの妻だから不動産投資できる

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５月末に退去になっていた都心タワーマンション。

高い家賃なので、空室になると入るものが入らないだけでなく、敷金の返金も発生するのでダメージ大きいです。

不動産会社さんからはほかの募集中の部屋の賃料から割り出した、今までより１０%安い金額を提案されましたが、それらの部屋は「期間賃借（２年とか３年）」で出ていたので、うちは期間の限定のないことを強みとして、５％の小幅の値下げで様子をみていました。

しかし、さらにネットには、敷金０（うちは２か月）や礼金０（うちは１か月）に、同じ間取りで８万も安い部屋も。うちより広い部屋で安い部屋とたくさん出てきてあせりましたが…
なんと本日正式な申し込みが！！

空室２か月で入居が決まりほっとしました。

聞けば、リタイヤしたご夫婦のセカンドハウスとのこと。
うちを選んだ要因はペット可（マンション規則のまま）と間取り（ちょっと開放的？）とのこと。うちは気にしていませんでしたが、意外にペット不可の部屋が多いみたいです。
強気の賃料でしたが、選んでいただいて感謝です。

ちなみに、都心の高級賃貸での「期間賃借」は限定のない部屋に比べ割安なので、むしろ都心高級マンションの期間限定のお部屋を次々と渡り歩いて楽しむニーズがあるとのこと。へぇ～って感じです。

不動産会社から、賃借人さんの年齢（７０歳代）について、再確認されましたので、断るオーナーもいるのかもしれません。

私はむしろ、「ご主人のなじみのお店がたくさんあるエリアで夫婦で楽しむためにセカンドハウスを借りて住む」そんなライフスタイルをもった素敵なご夫婦のお手伝いができることがうれしく気になりませんでした。（ただ、８０歳代だとたしかに厳しいかもしれませんね）

写真は今回もやってみた「置きチラシ」。まぁあまり関係ないみたいでしたが、これも気持ちの問題ですから…！

今回の費用は修繕費は約２５万で預かり敷金の範囲で収まりました。不動産会社の退去の立会諸費用が約３万でした。
でも、一番大きい出費は空室期間のローン支払い分。賃料も大きい分、持ち出しも大きいので決まってくれてほんとによかったです。