サラリーマンの妻だから不動産投資できる

会社を辞めて不労所得に目覚めました。夫の信用と自由な時間を使って、不動産投資に奮闘中です。

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都心マンションの売却話

売りに出している２つの物件（区分ファミリーマンションとRC１棟マンション）はわずかに問い合わせがあるものの、具体的な話には進まず、動きのないままで、このところは子供の学校の行事や役員の仕事に追われ売却話は手つかずになっていました。

もう、年内の売却は無理かも、と思っていたところ、思ってもいなかった、都心区分マンションの方から「先日入居した方が物件をとても気に入ったので購入したいといっているが売却を考えてもらえるか？」とのお話がきました。

このマンションは２００８年に購入したのでまだ５年経過していないため、短期譲渡となり、譲渡税は売却益の３９％になります。
なので、もし売却を考えるとしても２０１４年以降と思っていたのですが、先方は短期譲渡分を上乗せしての購入を申し出ているとのことです。
今お話を預かり中ですが、ざっと計算したところ手残りの利益も十分で、いいお話です。

ただ、問題は私。
住めてないけど、所有しているだけでうれしくなる物件で、手放したくないという気持ちが捨てきれません。（とくにこの物件は融資に苦労したし！！）

父ちゃんはもちろん売却に賛成です。

来年予定している自宅の建て替え用にまとまった資金になるので、助け舟のような話でもあります。

ということで、私の物件への未練なぞと言っていられないわけで、お話を進めることにしました。（え〜〜ん）

閉じる コメント（6）

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お久し振りの大家さんです。
早く売れると良いですね。
金持ち父さんも破産のやうですし・・・

2012/10/12(金) 午後 8:11 無知也

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忙しかったようですね、お気持ちはじゅうぶんわかります。
こんな、タイミングはなかなかないですよ、でも慎重に。

2012/10/13(土) 午前 8:58 [ Takumi ]

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無知也さんこんにちわ。
未練はありますが、早く決まったほうが踏ん切りがつくかと。金額は踏ん切りの重要な要素ですね。

2012/10/15(月) 午前 10:08 [ plusnavi ]

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Takumiさん、ご無沙汰してました。売りたい時に売れないと実感してるので、今回のはいいお話かと。
自分も手放したくないような物件だからこそ、話がきたのでしょう。うまく進められるよう頑張ります。

2012/10/15(月) 午前 10:18 [ plusnavi ]

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正解ですよね。入居者の方の購入って円滑ですし♪

2012/10/17(水) 午後 1:25 [ naniwa0004 ]

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naniwaさん、売却決めました！
たしかに円滑で条件面でもベストですね。
ほんとによかったです。

2012/10/29(月) 午後 0:00 [ plusnavi ]

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