やっと満室 ( 不動産 ) - サラリーマンの妻だから不動産投資できる

１棟所有のアパートとマンションは今年も何室かの退去＆入居で、ワンルームは相変わらず入れ替わりがたくさんありました。

今年の夏ごろにはアパートとマンションの３１室のうち、「瞬間最大空室６室」を記録していましたが、その後ぽつぽつ決まっていき、やっと最後の部屋も決まりました。
これで満室で年越しできることとなりほっとしています。

どちらの物件も、近くに新しい物件ができたため、競争が厳しくなりました。
新築で駅に近い上に家賃も安いので強力です。
管理会社から情報をもらい、うちも３０００～５０００円程度の値下げで対応しました。

若い人はネットでの部屋探しが主流ということで、検索にかかるために礼金・敷金０は前からですが、今年は家賃の設定を「～○万まで」にかかりやすいように意識しました。
ただ、フリーレンタルは管理会社から一度提案されたこともありましたが、やる気がおきず断りました。

フリーレンタルはサービスといえばそうかもしれませんが、私の中では行き過ぎた物品添付で販売する商売みたいに思えます。そこまでして売らなくても…という気持ちになってしまいます。
長く化粧品会社にいたので、景表法に引っかかるような販売方法に抵抗があるのかもしれませんが。（瞬間最大空室６室はそのせいか…？）

お客の利益になるから制約がないのでしょうかね。

経年で家賃が下がりますが、物件の魅力をできるだけ維持して、とりあえずフリーレンタルしなくてもお客さまに選んでもらえるような物件を目指して来年も頑張りたいと思います。