気楽にバリュー株投資

目標は、「気楽に」かつ「気長に」株による投資をすることです。

3月末の成績

先月は、2月末比で、—0.4%でした。
 
年初来では、−0.3%で、とうとうマイナス圏へ突入です(苦笑)

しかし、あいかわらずマイナス圏です(−0.7%)


せめてもの救いは、TOPIXには、負けていないことですかね。

とにかく相場が荒れているので、警戒を続けます。

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強烈な暴落!

皆さん、大丈夫ですか?

また、強烈な下げがきました!

このブログを書いている時点で、日経は800円安です、、、

幸い、ポロのポートフォリオは、下げは限定的ですが、この先はどうなるのでしょうね?

売れそうなものは、少しずつ売りながら、しばらくは大きな売買は避けた方が良いと思います。

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先週、新しい四季報が発売されたので、恒例の保有株の四季報チェックをしていきます。


日本アセットマーケティング (8922)

順 調

親会社ドンキホーテ向けの前期取得9物件が本格貢献。ただ、のれん償却響き横ばい。特益減。19年3月期も物件取得継続。柱の賃貸は前期取得の10物件上乗せ。不動産管理も堅調。営業増益。土地売却特益剥落。財務強化優先し無配継続か。


問題ないようですが、そろそろ配当をしても良いかなあ、と期待しています(笑)

親会社が安泰なうちは、財務の強化は少しずつ進めればよいので、株主に利益を還元しても良いタイミングだと思っています。

株価が大きく上昇すれば、特に文句は出ないのでしょうが、現在の相場状況を考えると、それは難しいでしょうから、配当で株主に報いる方向が良いと考えています。

いずれにせよ、しばらくはホールドする予定です。



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保有銘柄の決算関連情報です。

平和不動産リート投資法人 投資証券 (8966)

 2018年11月期 (2018年6月1日-2018年11月30日)   
 
                                      今回の予想          前回の予想 
    営業収益(百万円)                     5,936               5,916 
    当期利益(百万円)                     2,119               2,091 
    1口当たり分配金(円)                 2,158               2,100 


前回出ていた予想とほぼ同じです。

予想通りの業績の推移をしているという事ですね。

もちろん、ホールドの予定です。



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保有銘柄の決算関連情報です。


ADR<3269.T>

2018年1月期(2017年8月1日 - 2018年1月31日)     注) カッコ内は前年比
                                    
                               18年1月期実績   17年7月期実績   18年7月期予想   19年1月期予想 
    営業収益(百万円)                15,903          15,918          16,162          15,970 
                                    (-0.1 %)        (+2.7 %)        (+1.6 %)        (-1.2 %) 
    当期利益(百万円)                 6,798           6,642           6,817           6,750 
                                    (+2.3 %)        (+4.3 %)        (+0.3 %)        (-1.0 %) 
    1口当たり分配金(円)             6,834           7,414           5,299           5,249 
 

悪くないですね(笑)

ただ、今期の業績は下がると予想されているようです。

株価の急落につられて、経済本体がおかしくなると、この程度の業績の下落では済まないと思われるので、注意が必要です。

業績が下がり、株価が大きく下がれば、絶好の買い増しのタイミングになると考えています。




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2月末の成績

先月は、1月末比で、—0.7%でした。
 
年初来では、ほぼプラスマイナスゼロです。

しかし、あいかわらずマイナス圏です(−0.7%)


TOPIXははるかにわるいので、まあ、これでもよかったほうなんでしょうね。

とにかく相場が荒れているので、警戒しています。

キャッシュポジションの比率が高いので、よほどのことがなければポロのポートフォリオには大きなダメージは与えられないはずですが、用心に越したことはありません。

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保有銘柄の決算関連情報です。


野村不動産マスターファンド投資法人  (3462)

 2018年8月期 (2018年3月1日-2018年8月31日)   
 
                                      今回の予想     
    営業収益(百万円)                    34,605                     
    当期利益(百万円)                    10,688                     
    1口当たり分配金(円)                 2,471        


ポロの予想よりも、少し悪い感じです。

しかし、それほど心配をする必要はないと思います。

より心配なのは、現在の相場環境です。

明らかにトレンドが変化してきているようで、大きな暴落がいつ来るかわからない状況ですね!

とにかく、相場の動きには注意する必要がありそうです。

       

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保有銘柄の決算関連情報です。


日本アセットマーケティング (8922)

2018年3月期9カ月決算  (2017年4月1日-2017年12月31日)                    
                          18年3月期9カ月      17年3月期9カ月      18年3月期予想  
  売上高  (百万円)               14,134              13,273             18,100 
                                 (+6.5 %)                               (+1.1 %) 
  営業利益(百万円)                5,511               5,694              7,400 
                                 (-3.2 %)                               (+0.2 %) 
  経常利益(百万円)                5,197               5,325              7,000 
                                 (-2.4 %)                               (+3.3 %) 
  当期利益(百万円)                4,850               4,881              6,000 
                                 (-0.6 %)                              (-46.0 %) 
  1株利益    (円)                 8.67               17.66               9.80 
  1株年間配当(円)                                     0.00                    
  1株Q2配当  (円)                 0.00                0.00                    
  1株Q4配当  (円)                                     0.00                


毎度のことですが、この企業は親会社のドン・キホーテのご機嫌次第で業績が大きく変わるので、予想しずらいですね、、、(苦笑)

見かけ上は、不動産売却の特益がなくなり、利益が大きく減って見えますが、業績そのものはほぼ横ばいなようですね。

とりあえずホールドしていますが、相場環境の大きな変化が明らかになった時には、いったん売却する可能性もあります。





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保有銘柄の決算関連情報です。


インヴィンシブル投資法人  (8963)

2017年12月期 (2017年7月1日-2017年12月31日)   
 
                                      今回の予想          前回の予想 
    営業収益(百万円)                    12,647              12,589 
    当期利益(百万円)                     7,303               7,093 
    1口当たり分配金(円)                 1,528               1,479 


予想が少し上方修正されていますね(笑)

しかし、相場状況が危ないので、個別銘柄についても楽観視はできない状況です。

現在は、相場を注視している所です。




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保有銘柄の決算関連情報です。


ジャパン・ホテル・リート投資法人  (8985)

2017年12月期 (2017年1月1日-2017年12月31日)  
 
                                      今回の予想          前回の予想 
    営業収益(百万円)                    25,475              25,482 
    当期利益(百万円)                    14,005              13,994 
    1口当たり分配金(円)                 3,683               3,680 


前回に発表された予想に比べ、特に変わってたことはないようです。

業績は予想通り推移しているという事で、問題はないようです。

相場は荒れていますが、引き続きホールドです。


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