第1541号 宅地造成等規制区域

不動産を契約するときに、その土

地がどのような規制を受けるのか

を説明します。

土地も建物も目に見えない多くの

規制を受けることがほとんどです。

その一つが宅地造成等規制区域で

す。

この区域に指定されていると、土

地の高さを変えるような工事は、

許可を取らないとできません。

ただ、この規制は高低差のある団

地はほぼ間違いなく区域内なので

す^^;

団地内の高低差をみんなが自由に

変えてしまうと、排水がうまくい

かなくなったり、水の流れが変わ

って土砂災害を誘発したりするこ

とになってしまいます。

そのため、高低差のある団地はす

べて規制区域になっているのです。

逆に、規制区域に入っているから

勝手に工事はできないので、安心

できるとも言えます♪

いろいろな規制区域がありますが、

宅地造成等規制区域は、土地の評

価を下げる規制にはなりません！

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