第2311号 専任媒介契約

住まいを売るときに、不動産屋に頼みます。

そして、頼むときに媒介契約という契約を不動産屋と交わすことになります。

この媒介契約ですが、大きく一般と専任に分かれます。

一般はいくつもの不動産屋に頼むことができますが、専任は

特定の一社にしか頼むことができません。

となると、一般にして複数の会社に頼んだほうが早く売れるような

気がします^^;

しかし、実際はそうでもありません。

一般で受けた場合、お客様に自社で広告するだけですが、専任の場合

お客様だけでなく、他の不動産屋への広告もするのです。

これをしない、つまり物件を囲い込む不動産屋に専任で依頼すると

大変ですが、そうでない業者であれば専任で頼んだほうがいいことも

あります^^

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