第2376号 分譲販売

あるお客様から、土地を売りたいという相談を承りました。

道路に面した間口が広く、土地も周辺の宅地の３倍近くあります。

そこで、お客様から言われたのが、３つに分けて３人の人に

売りたいという提案です。

が、これはできません^^;

土地を不特定多数に繰り返し販売することは、宅建業の免許がないと

違法行為になるのです。

つまり、広い土地を一人の人に売るのでなければ、違法なのです。

ただ、事情があって土地を維持するために、固定資産税を払うのが

大変なので一部だけを切り売りするといった場合は別です。

なかなかグレーな部分が多いのですが、土地を３つに分けて、

不動産屋がやっているように、宅地の３区画分譲をするという

ことは、残念ながら明らかに違法なので仲介を請け負うことは

できません。

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