第2381号 定期借家切換え

ある投資用のマンションをお持ちのオーナー様から、

賃貸契約の更新について相談を承りました。

今、借りて頂いている方の家賃の支払いがたびたび

遅れるため、定期借家に切り替えたいというご相談です。

ただ、話を伺ってみると、もう１０年以上も借りて頂いて

いる方ということでした。

普通借家契約から定期借家契約への切り替えは、貸主と

借主の双方が同意したとしても、平成１２年３月以前から

普通借家で契約している場合、切り替えはできません。

そのため、今回は少し別な方法で、家賃の滞納の対策を

することをおすすめしました^^

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