![[11]](https://s.yimg.jp/i/jp/blog/p3/images/paging_for2.gif){kind=small}
|
鉄筋コンクリートの建物の寿命を４０年と 言われる方がよくいらっしゃいます。 しかし、これはちょっと間違っています^^; ４０年や５０年で鉄筋がさびたり、コンクリートが 分解したりすることは、まずありません。 ４０年経つと、躯体よりも設備がダメになって いきます。 設備というのは、キッチンやお風呂のことでは なく、エレベーターや配管などのことです。 これらを最新のものにしようと思っても、 多額のお金がかかったり、規格が合わず 変えれなかったりするのです。 特に配管の状態は要注意です！ 交換の必要があって、交換するために、 あらゆるところを壊さなければならなかったり するのです！ |
全体表示
[ リスト | 詳細 ]
コメント（0）
|
お客様からハウスメーカー選びについて 相談を承りました。 展示場に行って、いろいろなメーカーの 意見を聞かれたそうです。 すると、いろいろな会社の意見を聞けば 聞くほど、何が正しいのか分からなくなって しまったそうです^^; これは、しかたないことかもしれません。 メーカーの営業マンは、自社のいいところ、 他社より優れているところをアピールします。 すべてが、他社より優れているメーカーは ないでしょうから、自分で判断するしか ありません。 他には、ハウスメーカーと利害関係のない 専門家にいっしょに聞いてもらうという 方法があります^^ |
|
あるお客様にマンションのローンの仮審査を受けて 頂きました。 そして、次の日の朝には、銀行からＯＫの連絡がありました♪ すると、お客様から本当に大丈夫なのかという問合せが ありました^^; あまりに、審査が早いので逆に心配になったようです。 しかし、大丈夫です^^ 仮審査とは言っていますが、実は本審査とあまり内容は 変わらないのです。 提出した資料や、申告した数字に間違いがなければ、 本審査も同じ結果になります。 実際、私は過去に仮審査と本審査で結果が変わったことは 一度もありません^^ |
|
ある建築中の現場をお客様と見に行きました。 すると、職人が日陰で休んでいました。 今日は屋根職人が作業をする工程の日です。 屋根職人は、屋根を貼るのが仕事なので、当然屋根の 上で作業をすることになります。 つまり、この炎天下の中、陰がないところで作業を しなくてはなりません。 そして、落ちると大けがをする屋根の上です。 そのため、ひんぱんに休みを取りながら作業を されているのだと思います。 本当に危険な作業なので、しっかり休みを取りながら 安全に作業を進めて欲しいなぁと思います。 |
|
お客様から、突然土地を売ってくださいという人が 来たという連絡がありました。 土地を持っていて、使ってないと、こういうことが よくあります。 もちろん、売るつもりがないのであれば、断れば話は 終わりです。 ただ、所有者を調べてまで、連絡があるということは、 実際の評価より、高く買ってもらえる可能性が高いです。 不動産は、そのまま口頭で個人売買することもできます。 しかし、もしお互いの間で思っていたことと違うという ことが出てきたときは、大きなトラブルになる可能性が あります。 最初の価格の交渉を含めて、実際の取引も専門家に任せて 取引することが安心です^^ |
