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住まいの契約をして頂いたお客様の決済がありました。 事情があって、できる限り早くに決済をしなければ なりません。 ところが、売主様も買主様もとても忙しくなかなか休みが 合いません。 そのため、今回は売主様も買主様も不在で決済することに しました^^; 銀行には、私と司法書士だけが行って決済しました。 実は、不動産の契約も決済も人が集まってしなくては、 いけないわけではないのです。 どうしても事情がある場合は、売主様も買主様もいなくても 決済することはできます^^ <a href="http://www.siesta-home.jp/";>広島で不動産をお探しの方はこちらもどうぞ♪</a>
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お客様とあるマンションを見に行きました。 間取り図がなかったのですが、３ＬＤＫにしては 面積が広いマンションでした。 ＬＤＫが広いのかと思って行ってみたのですが、 なんと和室の南側に縁側が付いていました^^ 縁側のついたマンションを見たのは初めてです^^ お客様は老後を便利のいいマンションでのんびり 生活することを希望されていたので、ぴったりです！ 雨の日に洗濯を干したり、揺り椅子を置いてゆっくり 本を読んだりといろいろなことに使えそうです♪ |
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ある空室対策セミナーに行ってきました。 いろいろと参考になる話を聞くことができました♪ その中のひとつでよかったのが、部分張替ができる フローリングです！ 最近の印刷技術の進歩はすごくて、どうみても木製の フローリングにしか見えません。 そして、このフローリングは一枚の板ごとに誰でも 簡単に張替ができるのです。 これなら、毎回床を張替えなくても、傷がついたり 汚れたところだけを自分で張替えられるのです^^ 大家さんにも借りてる人にもメリットがあります！ |
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ある賃貸マンションをお持ちのオーナー様から、空室対策に ついて相談を承りました。 そこで、今までの経営について伺ったのですが、不動産屋に まる投げで何も分からない状態でした^^; また、その不動産屋も家賃設定が高いから、埋まらないとしか 言わないということでした。 これは、最悪の状態です(TT) 賃貸もひとつの事業です！ もし、丸投げをするなら、本当のプロに任せることが大切です。 もちろん、プロに任せるのであれば、安定経営で保証もつきます。 ただ、利益は半減します。 そうでないなら、どうすれば事業がうまくいくのかをいろいろな セミナーや本でしっかり勉強することが必要です！ ある賃貸マンションをお持ちのオーナー様から、空室対策に ついて相談を承りました。 そこで、今までの経営について伺ったのですが、不動産屋に まる投げで何も分からない状態でした^^; また、その不動産屋も家賃設定が高いから、埋まらないとしか 言わないということでした。 これは、最悪の状態です(TT) 賃貸もひとつの事業です！ もし、丸投げをするなら、本当のプロに任せることが大切です。 もちろん、プロに任せるのであれば、安定経営で保証もつきます。 ただ、利益は半減します。 そうでないなら、どうすれば事業がうまくいくのかをいろいろな セミナーや本でしっかり勉強することが必要です！ |
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ある投資用のマンションをお持ちのオーナー様から、 賃貸契約の更新について相談を承りました。 今、借りて頂いている方の家賃の支払いがたびたび 遅れるため、定期借家に切り替えたいというご相談です。 ただ、話を伺ってみると、もう１０年以上も借りて頂いて いる方ということでした。 普通借家契約から定期借家契約への切り替えは、貸主と 借主の双方が同意したとしても、平成１２年３月以前から 普通借家で契約している場合、切り替えはできません。 そのため、今回は少し別な方法で、家賃の滞納の対策を することをおすすめしました^^ |
