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お客様の賃貸契約の解約の依頼を 承りました。 この賃貸契約ですが、普通の借家 法のもとに締結されていると、解 約はかなり大変です。 借家法では、貸主ではなく借主を 守る内容となっているからです。 簡単に言うと、借りている人が出 ていくまで、貸さなければならな いのです。 契約書には、半年前に言えば解約 と書いてあるのですが、その通り にはいきません。 こういったことは、契約を仲介し ている不動産屋は知っています。 しかし、あまり詳しく説明はしな いのです。 そのため、実際に解約しようと思 うと大変なのです。 いつかは解約しようと思うのであ れば、借家契約ではなく、定期借 家契約にすることをおすすめしま す！ |
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2011年12月26日
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今あるお客様の住まいのプランを いろいろと検討しています。 要望をすべて取り込んで予算を見 積もると、かなりオーバーしてい ました^^; そこで、予算を変えるわけにいか ないので、何かをガマンしなくて はなりません。 よく売り建てなどでは、１坪増え るとプラス５０万という話があり ます。 これは、基本になる部分がすでに すべて含まれているので、１坪増 えると５０万になっています。 しかし、逆に１坪減らしても５０ 万円は下がりません。 それよりも、大きな影響を受ける のは、家の形です。 総二階なら基礎と屋根の一番少な いので、安く済みます。 しかし、１階が大きくて２階が小 さいと、基礎も屋根も増えるので 高くなります。 予算を抑えようと思ったら、何よ り家の形を工夫することが大切に なります^^ |
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