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あるお客様から、住まいの購入について相談を承りました。 最初は、戸建てを探されていたのですが、なかなか予算に合う 住まいがないので、マンションに変更しようと思われている とのことでした。 ただ、話を伺ってみると、車が２台ありかなり街中を希望されて いました。 マンションの場合、毎月のローンだけでなく、管理費、修繕積立金、 駐車場代がかかります。 となると、街中で車２台の駐車場代を払っていると、かなりの 負担になってしまいます。 戸建てに比べて、毎月のローンの支払いは少なくなりますが、 住まいに関する負担は高くなることになります。 予算を立てるときに、ローンだけでなく、関連した費用、 税金、保険までをトータルで考えることが大切です^^ |
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１年前に、ある中古の住まいを買って頂いたお客様から 連絡がありました。 最近、２階のトイレの水圧が低くなったという連絡でした。 水圧が低いため、タンクになかなか水が溜まらないようです。 この住まいは、売主が不動産屋です。 そのため、２年間は給排水についても売主が瑕疵責任を負う ことになっています。 そのため、早速、水道屋を手配して修理してもらいました♪ 今回は、お客様の問題ではなく、経年劣化が原因だったため、 費用は売主に負担して頂きました。 中古の住まいでも、不動産屋から買った住まいは、法律で ２年間の菓子責任が義務付けられています。 自分で修理する前に、一度相談してみましょう！ |
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