人生が楽しくなる家！

第2475号 買換え特約

売り出されていたある住まいをお客様が

契約されました。

ただ、契約に買換え特約がついている

と言われました。

これは、売主様が住まいが売れたら、

別な住まいを買えるということが、

売却の条件になるのです。

つまり、もし売主様が買う住まいの

ローンが通らなければ、売ることも

やめるという条件です。

そして、今回２ヶ月近く待たされて、

結局売主様がローンが組めなくて、

すべてがダメになったそうです(TT)

こういうケースのときは、まずは売主様が

買換えの仮審査を受けているか否かを

確認しておくと安心です。

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第2474号 学区の交渉

あるお客様が、土地を買って新築を検討されて

います。

ようやく気に入った土地が見つかったのですが、

開発許可の関係でなかなか買うことができません。

お客様は、来年から小学校に入るお子様がおられる

のですが、このままでは建築が間に合いそうに

ないのです・・・

お子様の学区は、住所があるところになるので

家が建たないと住所を移すことができません。

ただ、こういった事情の場合、教育委員会に

よっては、土地の売買契約書で引越し予定の

学区に入学できることがあります。

入学してすぐに転校では、かわいそうなので

教育委員会と交渉する必要があります！

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