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気に入った住まいが見つかると、価格や条件を交渉することに なります。 そして、交渉がまとまると契約となります。 契約が終わると、決済の準備にはいることになり、準備ができ次第 お金を払ってカギをもらうことになります。 ただ、この契約と決済までの間に、何かの事情でやっぱり買うのを やめることになると大変です。 契約を解除すると、手付金が返ってこないのです。 また、不動産屋に払う仲介手数料なども必要になります。 ローン解除などは、最初から取り決めているので手付金は 返ってきて、手数料などもかかりません。 しかし、取り決めてないことでの解除は、かなりの損になります。 なので、そういったことが無いように、契約の前にしっかり検討する ことが大切です！ |
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よくお客様に固定金利と変動金利のどちらでローンを組むのが 得かを聞かれます。 しかし、これは誰にも分かりません^^; 特に住宅ローンは、かなりの長期のローンなので予想することは 不可能だと思います。 将来どうなるか分からないのに、ローンを組むということは、 おおげさに言うと借金で投資をしているのと変わりません。 ただ、かなりローリスク、ローリターンではあります。 少しでも、リスクを減らすためには無理のないローンにしなければ なりません。 借金で投資をするのに、無理をすると取り返しのつかないことに なります！ |
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ある住まいをお客様と見に行きました。 道路が少し狭く、デメリットがいろいろとある住まいでした。 が、平地でありながら、かなりの眺望なのです^^ また、日当たりもよく開放感いっぱいです。 街中なのですが、地形の関係でこのようなことになっています。 お客様から少し安くならないですかという質問がありました。 おそらくしばらくはならないと思いますと答えました。 こういった特徴のある住まいは、売主の業者ももともと 売れるまでに時間がかかると思っています。 デメリットはいろいろあるけど、眺望、日当たり、開放感を 気に入って頂けるお客様をじっくり待っているのです。 なので、なかなか価格交渉は難しいかもしれません^^; |
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