人生が楽しくなる家！

第2315号 ブースター

よく戸建の取引でトラブルになるのが、テレビのブースターです。

テレビアンテナはあるのですが、ブースターがなくてテレビが

映らないのです^^;

ブースターが必要だから持って行く場合もありますが、そうでなく

テレビの部品と間違えていらないのに、持って行ってしまうことが

あるのです。

今回も、間違えて持って行かれていて、持ってきて頂きました^^

そして、テレビを見ることができました♪

後からトラブルにならないようにするためには、契約のときに

ブースターを含めて取り決めをしておく必要があります。

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第2314号 手付金の額

あるお客様にマンションを契約して頂くことになりました。

ただ、問題は手付金がないということです^^;

手付金がなしだと、手付金を放棄して解除できるので

０円の場合、いつでも解除できてしまうことになります。

それでは、決済に向けて準備することができません。

そのため、手付金は必ず必要になります。

また、あまりに少額では同じことになります。

もし、諸費用も含めてローンを組む場合、決済のときに

手付金は返ってきます。

しかし、一時的にはどうしても必要になります。

また、額もできれば売買契約の一割、少なくても

５０万くらいは必要です。

もし、住まいを検討する場合、全額ローンでも手付金の

ことだけは考えておく必要があります！

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第2313号 保証金

あるお客様から借地について相談を承りました。

土地を借りて、仮設の建物で商売をしたいと

いう相談です。

そこで、お客様の思いと予算が大きく異なって

いたのが保証金です。

駐車場などの場合、保証金は不要で敷金として

一ヶ月分の地代を払うと借りることができます。

しかし、駐車場としてではなく、物を置いて使う場合、

その物を撤去できるだけの保証金が必要になります。

もし、物を置いたまま借主が行方不明になると、大家さんが

困るからです^^;

そのため、借地のときは商売の内容によって、多額の

保証金が必要になる場合があります！

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