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あるお客様の新築プランを検討しています。 お客様には、年も性別もばらばらのお子様が３人おられます。 そこで、子供部屋の間取りですが、壁を作らないことを おすすめしました。 移動できる組み立て式で、天井まで高さのある収納兼棚の 家具を置くことになりました。 部屋のスペースと建具は３つつけますが、家具がないと 大きなひとつの部屋になっています。 お子様の年齢が離れているので、自分の部屋が必要になる 時期が違いますし、そのときに合わせて広さが調整できる ように考えました♪ こうしておけば、将来は主寝室に使ったり、ゲストルームに 使ったりすることもできます。
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2012年03月29日
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あるお客様から親子間での売買の相談を承りました。 息子さんがある戸建てを買われてローンを払っていた のですが、仕事の都合で支払いができなくなって しまったのです。 そこで、お父さんが代わりにローンを組んで、息子さんが 払える範囲で払っていきたいという相談です。 こういった話は、最初に銀行の説得が必要になります。 今、借入をしている銀行が、そのまま融資をしてくれれば いいのですが、うまくいかないことが多いのです。 今までは住宅ローンだったのが、お父さんに貸すということは 不動産投資の事業ローンとなるからです。 今回は、お父さんのメインバンクにお願いして融資を受ける ことができそうですが、こういう話は慎重にすすめる必要が あります。 |
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今、あるお客様の飲食の店舗を探しています。 買うのではなく、借りる店舗です。 そこで、早速、店舗を探してみたのですが・・・ あまりに物件がありませんでした。 貸店舗の物件はたくさんあるのですが、どれも 飲食は不可になっているのです。 飲食の店舗を大家さんが嫌がる理由は、火を使うからです。 万が一、火災が発生すると大変なので嫌がるようです。 また、居酒屋などの場合は、夜遅くに酔った人が声を 出したりして、近隣に迷惑をかけることも気になるようです。 今回は、接客のない飲食の店舗なので、何とか交渉して 借りることができないかと思っています^^ |
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