人生が楽しくなる家！

第2300号 不在決済

あるお客様の決済がありました。

決済では、買主様が売主様にお金を払ってカギをもらうと

いうことをします。

ただ、決済は平日の法務局が空いている時間帯に銀行でする

という制約がつきます。

そのため、どうしてもその時間に集まることができないと

いうこともあります。

こういったときに、不在でも決済はできます。

詳細な打ち合わせと、司法書士に事前に本人の意思確認を

してもらう必要がありますが、不在でも大丈夫です。

売主様も買主様も両方不在でも、決済することはできます^^

第2299号 逆チラシ

あるお客様の買いたいマンションがあると相談を承りました。

ただ、残念なことにどの部屋も売りに出ていません^^;

そして、かなり人気のエリアなので、めったいに売りにも

でないのです。

そこで、売りにでるチラシを待つのではなく、逆に売って下さい

とチラシを入れることにしました。

大手の不動産屋が定期的に入れている売却物件募集とかではなく、

一人のお客様が購入を希望されているので、検討して下さいという

広告です。

なかなか、反響はありませんが過去に問い合わせを頂いて、話が

まとまったことは何度もあります。

いい話になればいいなぁと思っています^^

第2298号 払い下げ

あるお客様から土地の払い下げについて相談を承りました。

今の住まいのとなりに水路があるのですが、実際には

水が流れてないのです。

水路は、県の所有になっているので、県から水路を払い下げようと

思っているとのことでした。

一般的には、こういった土地を払い下げてもらうメリットは

あまりありません。

土地が増えて、税金が上がるだけです^^;

今回も、水路とは名ばかりで、実際には塀の内側なので誰も

利用したりはしません。

ただ、家を増築するときに、県の土地に建てるわけにはいかないので

払い下げを検討されているのです。

水路の価格は、かなり安いのですが、調査士などに頼む諸費用は

以外に高いので、見積りを取って検討することをおすすめしました。