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絶対の投資はありません。 明日のことが分からないので、リスクが必ずあります。 といっても、投資をする人がいなくなれば、経済が 成り立ちません^^; ときどき、お客様に資産の運用について相談されることが あります。 そこで、最初にお聞きするのが、運用しようと思っている 資産の必要性です。 将来、必ず必要としている資金などは、株式や投資信託などに 投資することはおすすめしません。 そうでない資金であれば、ハイリスク、ハイリターンなものから ローリスク、ローリターンのものまで、投資先はさまざまです。 不動産投資は、かなりローリスクなのですが、もちろんかなり ローリターンなものがほとんどです^^; 私は、楽でリスクも少なく、リターンだけ大きな投資はありえない と思っています^^ |
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2012年04月01日
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今の新築される住まいは、ほぼペアサッシになって います。 そして、どの広告にもペアサッシなので、断熱性が高いと 書かれています。 たしかに、少し前のサッシに比べると、ペアサッシは断熱性が 高くなっています。 ただ、このペアサッシですが、いろいろな種類があるのです。 紫外線をカットするものや、サッシの機密性が高く、より高い 断熱性のものなどです。 そして、普通のペアサッシと高機能なペアサッシでは、倍以上も 価格が違います^^; 広告にペアサッシと書いてあっても、どのレベルなのかによって かかっている費用は大きく変わります！ |
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あるお客様から新築プランの予算について相談を 承りました。 気に入った土地があるとのことなので、実際に住まいを 建てて引越しするまでにかかる費用について説明しました。 残念ながら、かなり予定されていた予算と違ったようです^^; 広告に建物が坪単価４０万でできると書いてあったので、 それで住まいが完成すると思われたのです。 ３５坪の住まいが１４００万の見積もりでした。 そこで、希望のハウスメーカーに問い合わせをしてみると、 付帯工事として、地盤補強、給排水、外構、テレビアンテナが 必要とのことでした。 それと、表示登記、保存登記、所有権移転、抵当権設定なども もちろん含まれていません。 なので、結局あと５００万くらい必要なのです。 建物の諸費用はハウスメーカーによって大きく違うので、内容を しっかり確認する必要があります！ |
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