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あるお客様から新築の費用について相談を承りました。 あるメーカーが決算処分で、赤字で家を建ててくれる というのです。 そんなことはありえません^^; 赤字になると分かっていて家を建てる会社はありません。 お客様の希望を伺うと、どう考えても３４００万くらいは かかりそうな内容でした。 ところが、キャンペーンか何かで２８００万になるように 頑張るので、打ち合わせをしたいと言われたそうです。 で、結局打ち合わせを重ねて、最後に頑張ったけど、３２００万 ですと言われお客様はかなり落胆されていました。 しかし、この話は最初から分かっていたことです。 赤字のプランと分かっていて、家を建てることはないのです。 逆に、本当に２８００万と言われると、内容を疑ったほうが いいと思います！ |
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2012年05月26日
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住宅ローンを組むときに、必ず正社員かどうか、勤続年数は 何年かを聞かれます。 パートやアルバイトでは、まず借りられないし、正社員でも 勤続年数が短いと借りられません。 ただ、フラットだと条件が違います^^ フラットは公庫の融資なのですが、パートやアルバイトでも １ヶ月以上働いて入れば審査の対象になります。 １ヶ月の収入を１２倍して予定の年収で審査が受けられます。 もちろん、審査が受けられるだけでお金が借りられるか 否かは別な問題です。 しかし、銀行のように、職種や勤務先の規模などによって 結果が変わることはありません^^ |
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毎日、いろいろな土地の売出情報をチェックしています。 先日、えっと思ったのが、団地の中の公園が売り出されて いたのです^^; 団地を開発するときに、ある程度の規模になると公園を つけなければ許可が下りません。 そのため、ほとんどの団地には公園があります。 この公園ですが、所有者が個人や会社の場合と、公の 場合があります。 今回は、開発した業者が所有しており、その業者が倒産 することになったため、売りに出たようです。 土地の南側が公園だからといっても、いつまでも建物が 建たないとは限りません。 せめて、私有なのか公有なのかだけでも調べておく必要が あります！ |
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