人生が楽しくなる家！

第2393号 調整区域

あるお客様から土地を売って欲しいという依頼を承りました。

現地を見てみると、道路も広く便利のいい土地でした。

しかし、調整区域なのです・・・

調整区域は、原則として建物を建てることができません。

つまり、資材置き場や駐車場として使うしかありません。

そのため、ちょっと離れたところの土地が坪２０万でも、

建物が建てられないと、坪２万というように破格に安く

なってしまいます(TT)

これは、法律の規制なので、どうにもなりません。

今回も残念ながら、かなり安い価格での売出になりそうです。

第2392号 農地売買

あるお客様から、郊外の農地について相談を承りました。

資材置き場として、購入したいということでした。

実際、現地に行ってみると、田んぼが埋められて

更地になっていました。

しかし、地目がまだ田のままです。

ということは、ほとんどの人が買うことができません^^;

今回の地域は、約５０００平米以上の農地をまとめて

所有しなければ、買うことができないところなのです。

地域によっても違いますが、広島では少なくとも３０００

平米以上でないと買うことができません。

今回の土地を合わせて、決められた広さ以上でないと

農地は買うことができないのです。