|
あるお客様から土地の売却について相談を承りました。 そこで、さっそく調べてみたのですが・・・ 今のまま売ることは、かなり難しいことが分かりました。 すべての土地は、地目が決められています。 この地目が、畑、田などの農地の場合は、少し郊外の 場合、売却が難しいのです。 元が田んぼで、今は更地になっていても地目には 関係ありません。 もちろん、更地を耕して畑にしたいという方に売るので あれば問題ありませんが、なかなかそういう需要は ありません^^; こういった場合は、ひと工夫しなければなりません^^ もし、農地を売ったり買ったりするのであれば、 注意が必要です！
|
過去の投稿日別表示
[ リスト | 詳細 ]
全1ページ
[1]
コメント（0）
|
お客様から、あるビルを検討したいという相談を承りました。 駅から近く、土地も６０坪近くあり、建物も大きいのに かなり安く売りに出ているとのことでした。 そこで、実際に見てみました。 ちょっと微妙なビルでした^^; というのは、建物が外壁は塗装してあるのですが、かなり 古いビルで、鉄筋コンクリートではなく、鉄骨造だった からです。 鉄骨造の場合、ほぼ間違いなくアスベストが使われて います。 となると、解体するときに多額の費用がかかってしまう ことになります。 丈夫なので、まだまだ使えますが、いつかは解体する ことになります。 そのときの費用を見積もっておかないと、高い買い物に なってしまいます！
|
|
あるお客様から住まいを売りたいという相談を承りました。 そこで、見に行ってみました。 道路がかなり狭く、セットバックが必要でした。 セットバックというのは、前面道路が４ｍ未満の場合、 道路の中心から２ｍまでを道路にしてくださいという 決まりです。 ただ、これは家を建替えるときの話です。 しかし、いつかは建替えになるので、土地の広さは 実際の価値としては、セットバック後ということに なります。 こういったことをもとに、これから査定をすることに なります^^
|
全1ページ
[1]
