人生が楽しくなる家！

第2456号 調整区域のローン

あるお客様に、市街化調整区域の住まいを契約して頂きました。

簡単に言うと、広い田畑のある昔からの農家です。

そして、お客様の希望の銀行にローンの相談に行きました。

ところが、ある都市銀行なのですが、融資しないと言うのです。

社内の規定で、調整区域の場合、開発許可書がないと融資が

できないらしいのです。

しかし、昔ながらの農家には開発許可は不要です。

許可が不要なので、許可書がないのですが分かってもらえません(TT)

そのため、残念ながら希望とは、別な銀行の融資を受けることに

なりそうです。

調整区域の場合、よく理解してくれない銀行があるので注意が

必要です！

第2455号 ゼロ円の購入

あるお客様から自己資金なしで、住まいを買いたいと

いう相談を承りました。

年収から計算すると、希望されている住まいの金額で

あれば無理なく払うことができそうです^^

また、自己資金がゼロ円でもローンを組んで、住まいを

買うことはできます。

ただ、注意が必要なのは、諸費用も含めてローンを組んで

いるので、支払いの途中で売ることはできないということです。

もし、転勤などで売ることになると、頭金なしでローンを

組んでいる場合、赤字になることがほとんどです。

そうなると、その赤字分を現金で用意しなければならない

のです。

もし、自己資金ゼロ円で住まいを買うなら、ローンが終わる

まで必ず売らなくていいように、しなければなりません！